Do sprzedania działka o powierzchni 4 477 mkw. wraz z budynkiem prosperującego Hotelu pracowniczego o powierzchni 1 600 mkw. - 60 miejsc noclegowych oraz budynku magazynowego o powierzchni 980 mkw. (obecnie wynajmuje go jedna z większych sieci marketów spożywczych) w Ożarowie Mazowieckim.

Nieruchomość znajduje się w północno-wschodniej części Ożarowa Mazowieckiego, ok. 15?km od centrum Warszawy, przy bocznej ulicy odchodzącej od głównej arterii ul.?Poznańskiej (DK2/S8/A2).

Budynek o powierzchni 268 mkw. idealnie nadaje się pod działalność gospodarczą. Obecnie wynajęty pod hurtownie.

Na dachu budynku znajduje się instalacja fotowoltaiczna z mocą 40 KW. Dodatkowym atutem jest duży parking na 60 aut.

Status gruntu użytkowanie wieczyste do marca 2090 roku.

Wynikająca wartość inwestycyjna:

Świetna ekspozycja połączenie lokalizacji przy DK2/S8 i obecność usług na parterze sprawiają, że obiekt przyciąga ruch zarówno lokalny, jak i tranzytowy.Gotowa infrastruktura przestrzeń komercyjna z parkingiem, monitoringiem, pełnymi instalacjami i dostępem do usług (sklep, paczkomat, hurtownie).Elastyczność wykorzystania możliwość adaptacji na biura, magazyny, sklepy, usługi.Stabilność najmu, wynikająca z obecności stałych najemców (Carrefour, paczkomat).

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:

Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.

Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.

Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.

English description:

To sell a plot of land with an area of 4,477 sq.m. along with the building of a prosperous employee hotel with an area of 1,600 sq.m. - 60 beds and a warehouse building with an area of 980 sq.m. (it is currently leased by a major grocery store chain) in Ozarow Mazowiecki.

The property is located in the northeastern part of Ozarow Mazowiecki, about 15 km from the center of Warsaw, on a side street off the main artery - Poznańska Street (DK2/S8/A2).

The building with an area of 268 sq.m. is ideally suited for business. Currently rented for wholesalers.

On the roof of the building there is a photovoltaic installation with a power of 40 KW. An additional asset is a large parking lot for 60 cars.

Ground status perpetual usufruct until March 2090.

Resulting investment value:

Great exposure - the combination of the location on DK2/S8 and the presence of services on the first floor make the building attract both local and transit traffic.Prepared infrastructure - commercial space with parking, monitoring, full installations and access to services (store, package store, wholesalers).Flexibility of use - possibility of adaptation to offices, warehouses, stores, services.Stability of lease, resulting from the presence of permanent tenants (Carrefour, package store).

Informacje o budynku Rok budowy : 1990 Powierzchnia magazynowa : 615,00 mkw. Powierzchnia biurowa : 1 600,00 mkw. Dojazd dla TIR : Tak Plac manewrowy : Tak Parking TIR : Tak

Standard Wysokość składowania : 6,00 m Siatka słupów : brak Posadzka : Bezpyłowa Nośność posadzki kg/mkw. : 5 000 kg/m2 Doki : 0 Rampy rozładunkowe : Nie Brama poziom zero : Tak Możliwość produkcji : Nie Cross-dock : Nie Wentylacja : Tak Oświetlenie : Tak Świetliki : Nie Zaplecze socjalne : Tak

Bezpieczeństwo Kontrola dostępu : Tak Klapy dymowe : Nie Czujniki dymu : Nie Tryskacze : Nie Alarm : Tak Teren ogrodzony : Tak

Media Prąd : Tak Siła : Tak Przydział mocy [kW] : 40,00 kW Ogrzewanie : Inne, Woda : Miejska

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność