Sprzedaję duży, bardzo przestronny i wygodny dom z garażem (razem: 300 m2) na zamkniętym, 12-domkowym osiedlu (do posiadłości należy 1/12 z 1632m2 osiedla) z rewelacyjnym dojazdem do Warszawy (15 minut do centrum). Jest to 3-poziomowy bliźniak w zabudowie szeregowej, architektonicznie jednak zbudowany jak wolnostojący dom i tak też się w nim człowiek czuje. To wspaniałe miejsce dla 4-5 osobowej rodziny z dziećmi, których rodzice pracują w Warszawie ze względu na najlepszy dojazd z wszystkich podwarszawskich miejscowości. Cisza w całej okolicy sprawia, że można odpocząć od zgiełku stolicy po całym dniu pracy.

**Opis domu.**

Dom usytuowany jest na działce 345 m2 z ogrodem. Powierzchnia domu to 270m2, + dodatkowo jednostanowiskowy garaż w bryle domu. Wszystkie pomieszczenia domu wykończone są bardzo wysokiej jakości materiałami, powodując, że dom jest luksusowy co zdecydowanie wyróżnia go od pozostałych domów w najbliższej okolicy.

Dom wymaga odmalowania i drobnych napraw (tynki zewnętrzne, niektóre kafelki na tarasie i przed domem). Części wspólne to 1/12 osiedla a opłaty wspólnotowe wynoszą rocznie ok 500zł. Ogrzewanie jest gazowe (piec Viessmann w bardzo dobrym stanie, po wszystkich niezbędnych naprawach i regularnych przeglądach). Woda z wodociągów ożarowskich zdatna do picia. Powodem sprzedaży jest przeprowadzka do Szwecji.

**Funkcjonalny rozkład pomieszczeń**
Dom jest trzypiętrowy posiada: 9 pokoi, 4 łazienki i 5 sypalni.

- Poziom 1-szy:
przedsionek, korytarz, salon ok. 80m2, biblioteka, duża, widna i przestronna kuchnia ok. 25m2 z luksusowym wyposażeniem (SMEG, Miele) wyjście na taras i ogród, 1 toaleta, przedsionek, pomieszczenie z piecem, garaż. Cały poziom posiada ogrzewanie podłogowe. Na tym poziomie toczy się życie rodzinne w ciągu dnia i wieczorami. W lecie wyjście na taras powoduje, że powierzenia parteru powiększa się o cały ogród ok. 200m2.

- Poziom 2-gi:
3 sypialnie, osobna pralnia, osobna przestronna garderoba, 1 łazienka z WC i prysznicem, 1 pokój kąpielowy z wanną, WC i bidetem - ogrzewanie podłogowe . Ta część domu jest sypialniano-pralniana. Tutaj toczy się głownie życie wieczorami i rano.

- Poziom 3-ci:
duży pokój + 1 mniejszy + toaleta z WC i prysznicem - ogrzewanie kaloryferami. Ten poziom to idealne miejsce do zabaw i gier np.w tenisa stołowego oraz innych sportów i rozrywek dla dzieci.

**Lokalizacja**
Bardzo dobra lokalizacja - jedna z najlepszych w okolicy Warszawy. Dojazd do centrum stolicy zajmuje około 15 minut dzięki drodze S2 oraz ulicy Połczyńskiej, dojazd na lotnisko obwodnicą: 20-25 minut, zaraz obok wyjazdu na Poznań (A2).

**Co znajduje się w okolicy?**
W pobliżu domu znajduje się: basen kryty około 1000 metrów od domu, wiele sklepów, przedszkole, banki, szkoła, gimnazjum, kościół, dworzec PKP, orlik, zewnętrzna siłownia, przystanek autobusowy oraz niedaleko Kampinowski Park Narodowy - idealne miejsce do rodzinnych spacerów lub aktywnego spędzania wolnego czasu. Komunikacja autobusowa linii 713 i busy w odległości ok 10min spacerkiem, nieco dalej ok 15-20min stacja kolejowa.