Dom w zabudowie szeregowej położony w Ożarowie Mazowieckim. Dom w stanie deweloperskim, zlokalizowany w cichym a jednocześnie dobrze skomunikowanym miejscu. Rok budowy 2021.

W ofercie dostępne są 2 domy w zabudowie szeregowej:
1. Segment środkowy- cena 900 000 zł,
2. Segment zewnętrzny- cena 1 000 000 zł.

Funkcjonalny, nowoczesny dom dla dużej rodziny ceniącej ciszę oraz spokój- zaledwie w odległości 200 m znajduje się Park, co stwarza idealne warunki rekreacyjne. Jednocześnie dogodna lokalizacja- 800 m od stacji PKP w Ożarowie Mazowieckim oraz 3 km od trasy S8 umożliwia komfortowy dojazd od Warszawy. W sąsiedztwie domy jednorodzinne.

Budynki składają się z trzech kondygnacji. Dojazd do posesji drogą asfaltową. Wszystkie media miejskie.

Każdy z domów posiada:
- garaż na dwa samochody (dwustanowiskowy 32m2) z bramą Hoorman z napędem elektrycznym,
- ścianę między lokalową- wymurowaną z dwóch ścian, łączna grubość 40-42cm razem z tynkiem, co zapewnia komfort mieszkania dla nowych nabywców,
- dwa miejsca postojowe dla gości przed garażem,
- duży salon z kominkiem, aneksem kuchennym o wielkości- 41,2 m2,
- cztery sypialnie na piętrze wielkości- 14-17m2,
- cztery łazienki wraz z wc,
- sypialnię rodziców z oddzielną łazienką i garderobą,
- trzecią kondygnację do własnej aranżacji, prawie 69m2 po podłodze- do zagospodarowania (np. dodatkowe pokoje dla dzieci, sala zabaw, pokój telewizyjny, pracownia artystyczna, pralnia, suszarnia, prasowalnia i wiele innych pomysłów),
- klatkę schodową pełną bez schodów zabiegowych,
- oddzielną kotłownię z piecem Viessmann wraz z całą i instalacją C.O. - grzejniki plus ogrzewanie podłogowe,
- wejście przez wiatrołąp z pojemną szafą.

Każdy budynek jest ogrodzony, wjazd bezpośrednio do garażu z drogi wewnętrznej dojazdowej o szerokości 6 cm. Każdy budynek posiada ogród, do każdego z domów przewidziany jest również duży taras do własnej aranżacji. Całe osiedle jest ogrodzone z bramą wjazdową z napędem elektrycznym.

-DANE KONSTRUKCYJNO MATERIAŁOWE-
- Ławy fundamentowe zbrojone, żelbetowe z betonu B25 (C20/25 S3),
- Ściany fundamentowe z bloczków betonowych posadowione na ławach, zakończone zbrojonym wieńcem żelbetowym z betonu B25, pierwsza posadzka (chudziak) zbrojony kratownicą fi 6 pręt zbrojeniowy oczko 15/15, wylany betonem B20-( C216/20 S3),
- Izolacja pozioma dwóch warstw foli izolacyjnej,
- Izolacja pionowa ścian fundamentowych zabezpieczenie środkiem przeciw wilgociowym, ocieplenie styropianem AquaStyr 10 cm, zabezpieczenie folią kubełkową,
- Ściany zewnętrzne z ceramicznego pustaka Porotherm 25 P+W firm Wienerberger lub Porizo Plecewice,
- Ściany wewnętrzne z betonu komórkowego H+H 12 lub cegły porotherm 11,5 w zależności od potrzeb, ściany między lokalowe zbrojone dwoma belkami każda ściana- ławy i wieniec. Podwójna ściana między lokalowa wymurowana z cegły N18 lub U18 lub Xella 18 Silka- grubość 40-42 cm z tynkiem,
- Ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem grafitowym 15 cm klej, siatka,
- Tynk strukturalny,
- Strop nad parterem żelbetowy monolityczny zbrojony beton B25 (C20/25 S3),
- Schody żelbetowe monolityczne oparte na ścianach nośnych oraz podwieszone, do płyty stropowej,
- Kominy murowane SYSTEM SCHEEDEL lub KONNEKT,
- Więźba dachowa drewniana wykonana zgodnie z projektem, folia paroizolacyjna,
- Nakrycie dachówką w kolorze grafitowym, czarnym,
- Rynny oraz podsufitka firmy Bryza lub inna w kolorze grafitowym,
- Parapety metalowe w kolorze grafitowym,
- Okna PCV 3-szybowe,
- Okna dachowe,
- Drzwi zewnętrzne metalowe,
- Schody zewnętrzne wejściowe,
- Barierka balkonowa metalowa z materiału odpornego na rdzę (Kwasówka).

-INFRASTRUKTURA WEWNĘTRZNA-
- Instalacja elektryczna w budynku z rozdzielnicą podtynkową , umieszczoną w garażu z oddzielnymi obwodami na gniazda i oświetlenie, oddzielnymi obwodami na gniazda do kuchni i łazienek, instalacja siłowa w garażu i kuchni,
- Instalacja telefoniczna,
- Instalacja ethernet,
- Instalacja antenowa TV,
- Instalacja alarmowa,
- Instalacja do sterowania temperaturą kotła w sypialni,
- Instalacja domofonowa na parterze i piętrze,
- Instalacja do zasilania i sterowania furtki,
- w/w instalacje obejmują rozprowadzenie przewodów zakończonych w puszkach elektrycznych bądź też bezpośrednio na ścianach w zależności od instalacji bez osprzętu,
- Instalacja kanalizacyjna rozprowadzona po budynku,
- Instalacja gazowa doprowadzona do kotłowni,
- Instalacja CO rozprowadzona po podłodze na parterze ogrzewanie podłogowe w holu, łazience, aneks kuchenny. Na piętrze w łazience ogrzewanie podłogowe z podejściem do grzejnika. W salonie i sypialniach podejście pod grzejniki,
- Piec z osprzętem firmy Viessmann VITDENS 100 z zasobnikiem około 100l,
- Grzejniki ,
- Komin palny pod kominek od poziomu sufitu,
- Wykonanie tynków gipsowych w poszczególnych pomieszczeniach łącznie z garażem,
- Wylewki betonowe ocieplenie podłóg styropianem odpowiedniej grubości w poszczególnych pomieszczeniach na parterze i piętrze, zalanie warstwy betonu z tzw. Mixokreta,
- Dach ocieplony wełną gr.15 cm i 5cm wybicie folią paroizolacyjną.

-LOKALIZACJA-
Łatwy dostęp do infrastruktury miejskiej- trasa S8 oraz DK92 (Poznańska), linia autobusowa (713), Kolej Mazowiecka umożliwia dojazd do Warszawy już w 30 minut. Otaczająca osiedle architektura tworzy wyjątkowy klimat a bliskość Puszczy Kampinoskiej stwarza wspaniałe warunki rekreacyjne dla pieszych i rowerowych wycieczek.

W odległości:
- 200 m przedszkole,
- 300 m szkoła podstawowa,
- 400 m plac zabaw,
- 400 m sklep spożywczy,
- 500 m gimnazjum,
- 500 m przystanek autobusowy,
- 600 m basen,
- 800 m stacja PKP,
- 2 km kościół,
- 2 km poczta,
- 2 km Urząd Gminy,
- 3 km fitness, siłownia.

Zapraszamy do obejrzenia oferty.

RE Capital Nieruchomości
Więcej ofert niepublikowanych w serwisie znajdziesz na naszej stronie firmowej
Zapraszamy

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )