OAZA CISZY I SPOKOJU W ZAMKNIĘTEJ ENKLAWIE NA OSIEDLU PONIATOWSKIEGO.

OSIEDLE PONIATOWSKIEGO TO INWESTYCJA O WYSOKIM STANDARDZIE WYBUDOWANA PRZEZ PURE Development znajdująca się na terenie Ożarowa Mazowieckiego przy ulicy Poniatowskiego 45C.

Starannie zaprojektowane osiedle 56 domów o wysokim standardzie i funkcjonalności.

Do sprzedaży nowoczesny 5 pokojowy segment w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 140 m2 ,posiada garaż z możliwością dodatkowych 2 miejsc postojowych i wydzielony ogródek o powierzchni ok 200m2.

Funkcjonalny, oraz praktyczny lokal rozmieszczony jest na dwóch kondygnacjach nowocześnie urządzony w wysokim standardzie.

WYKORZYSTANA KAŻDA PRZESTRZEŃ DO SZAF POD ZABUDOWE, KTÓRE ELEGANCKO LICUJĄ SIĘ ZE ŚCIANĄ.

Przestronne wnętrza i dbałość o szczegóły na pewno zostaną docenione przez przyszłych nabywców.

CENA Z CAŁYM WYPOSAŻENIEM 1288000 ZŁ

Segment wybudowany w 2020 roku, umeblowany i gotowy do wprowadzenia.

5-letnia rękojmia dewelopera przechodzi na nowego właściciela.

Parter (ogrzewanie podłogowe oprócz strefy kuchennej 60 cm).

- wiatrołap, hol
- garaż z pomieszczeniem gospodarczym ze zmiękczaczem wody, filtrem.

- salon z aneksem kuchennym i wyspą, z możliwością zrobienia kominka.

- łazienka z WC, umywalką i prysznicem
- alarm, wideofon.
Piętro: 4 pokoje, łazienka, pralnia.

METRAŻ:

POWIERZCHNIA DOMU 138,85 M2 - (parter 71,4 m2, piętro 67,45mkw) bez skosów.

WG KW Z POMIESZCZENIAMI PRZYNALEŻNYMI 160,46M2.

Parter:
- przedsionek 5,92 m2,
- salon z aneksem 42m2,
- łazienka 3,57 m2

Piętro:
- pokój 1 -12,7 m2,
- pokój 2 - 12.04m2,
- pokój 3 - 11,5 m2,
- pokój 4 - 14,5 m2,
- łazienka 6,61 m2,
- pralnia 2,1 m2,
- korytarz 7,5 m2,
- balkon 2,9m2,

- garaż z pomieszczeniem 15,79 m2

- strych nieużytkowy 17,55 m2
- Powierzchnia ogrodu: 197 m2

Informacje dodatkowe:
- rolety zewnętrzne góra i dół
- drzwi antywłamaniowe
- system alarmowy
- ogrzewanie podłogowe parter + łazienka piętro
- ogrzewanie gazowe
- kanalizacja
- filtr wody
- szafy pod zabudowę w każdym pomieszczeniu - pokoje i łazienki
- osiedle zamknięte -
- zakupione w 2020 roku, obowiązuje 5-cio letnia rękojmia dewelopera, czyli pozostały jeszcze 3 lata rękojmi.

OPŁATY:

85zł - opłata do wspólnoty mieszkaniowej 85zł/mc od czerwca 2022, 124 zł śmieci - przy 4 osobach zgłoszonych
- 200 zł prąd
- 200 zł gaz - koszt średniomiesięczny z całego roku, czyli z okresem grzewczym
- 115 zł woda
- 33 zł filtr wody - tutaj jest przegląd gwarancyjny 1xrok 200pln + przegląd dodatkowy 1x200pln - w sumie dwa przeglądy w roku na wymianę filtrów itd.

Media miejskie, gaz ziemny, kanalizacja, światłowód, kablówka, ogrzewanie własne - piec na gaz

Osiedle Poniatowskiego to idealna strefa równowagi pomiędzy infrastrukturą miejską a spokojem i zielenią obszarów podmiejskich.

Lokalizacja dla osób pragnących spokojnego, harmonijnego życia, ceniących ciszę i bliskość natury oraz aktywnie spędzających wolny czas.

Znakomite położenie osiedla z doskonałą komunikacją. Krótki spacer dzieli od szerokiej gamy lokalnych udogodnień, gdzie okoliczne szkoły, przedszkola i sklepy ułatwią codzienne czynności. Teren osiedla jest zamknięty, co daje poczucie komfortu i bezpieczeństwa, a otwarta przestrzeń w centralnej części osiedla umożliwia bliższe sąsiedzkie relacje.

CHARAKTERYSTYKA OSIEDLA
- Rewelacyjna okolica, zielona, pełna uroku, przede wszystkim bezpieczna.
Sąsiedzi bardzo mili, pomocni.

-AUTOMATYCZNA BRAMA, KTÓRA PODKREŚLA IDYWIDUALNY CHARAKTER ZAMKNIĘTEGO OSIEDLA.

- minimalistyczna architektura
- oświetlenie terenu wspólnego
- zaprojektowana zieleń.

CHARAKTERYSTYKA LOKALU:

- funkcjonalne i przestronne wnętrze
- garaż i ew dodatkowe miejsca postojowe
- wysoki standard wykończenia
- własny ogród
- strych
CHARAKTERYSTYKA OKOLICY.
- nowoczesna szkoła, przedszkola
- tereny rekreacyjne
- cisza i spokój
- bliskość natury.

- infrastruktura: trasa S8/A2, ZTM, PKP.

W promieniu 1,7 km szkoła, przedszkole, Park Ołtarzewski, duży plac zabaw, boiska piłkarskie, przystanek autobusowy ZTM 713, PKP - 500m.

Dojazd do autostrady A2 (węzeł Pruszków) oraz obwodnicy Warszawy - 3.5km (bardzo dobry dojazd do każdego miejsca w Warszawie).

- POLECAM TĄ CUDOWNĄ NIERUCHOMOŚĆ OSOBOM DOCENIAJĄCYM REWELACYJNY FUNKCJONALNY, WYGODNY UKŁAD POMIESZCZEŃ.

- CENIĄCYM PRYWATNOŚĆ, BEZPIECZEŃSTWO ORAZ IDEALNĄ CISZĘ I SPOKÓJ.

- BARDZO WYGODNĄ LOKALIZACJĘ

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ W KAŻDY DZIEŃ TYGODNIA (PO WCZEŚNIEJSZYM UMÓWIENIU SIĘ).

WSPÓŁRACUJEMY Z NAJLEPSZYM DORADCĄ KREDYTOWYM, KTÓRY PRZEPROWADZI PAŃSTWU CAŁY ETAP PROCEDURY KREDYTOWEJ.

CENA 1288000 ZŁ DO NIEWIELKIEJ NEGOCJACJI.

ŁADNA WILLA Nieruchomości

TEL:
NR LICENCJI 22094

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości