Osiedle Gierymskiego Twój nowy dom w zielonej części Ożarowa Mazowieckiego

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowoczesnych segmentów zlokalizowanych w prestiżowej części Ożarowa Mazowieckiego na kameralnym Osiedlu Gierymskiego. To miejsce stworzone z myślą o rodzinach szukających balansu między bliskością natury, dostępem do miejskiej infrastruktury oraz wysokim standardem wykonania.

PODSTAWOWE INFORMACJE

Powierzchnia lokali: 132,22 m2

Liczba pokoi: 5

Liczba kondygnacji: 2 (parter + piętro)

Garaż: 1 miejsce w bryle budynku

Ogrzewanie: pompa ciepła oraz kominek na biomasę

Technologia budowy: tradycyjna z zastosowaniem energooszczędnych rozwiązań oraz nowoczesnej izolacji

Materiał budowy: pustak ceramiczny

Stan: deweloperski

Termin przeniesienia własności: luty 2026

Infrastruktura i media

Segmenty są w pełni podłączone do miejskiej infrastruktury:

Prąd
Gaz
Woda i kanalizacja
Światłowód
Rozkład pomieszczeń

Domy na Osiedlu Gierymskiego oferują przemyślany układ, który łączy przestrzeń, funkcjonalność i wygodę:

Parter (67,35 m²):

Przestronny salon z aneksem kuchennym 33,29 m²
WC 2,59 m²
Hol ze schodami 5,87 m²
Wiatrołap - 4,76 m²
Pomieszczenie techniczne (kotłownia) 4,10 m²
Garaż 16,74 m²
Piętro (64,87 m²):

4 niezależne sypialnie:
Pokój 1 15,88 m²
Pokój 2 9,90 m²
Pokój 3 9,07 m²
Pokój 4 10,54 m²
Łazienka 5,30 m²
Korytarz ze schodami 11,10 m²
Pomieszczenie gospodarcze 3,08 m²
Dodatkowo poddasze nieużytkowe możliwość przechowywania rzeczy sezonowych.

LOKALIZACJA komfort codzienności i bliskość natury

Osiedle Gierymskiego znajduje się w dynamicznie rozwijającym się Ożarowie Mazowieckim miejscu, które oferuje wszystko, co potrzebne do wygodnego życia:

Komunikacja:

22 minuty pociągiem KM do centrum Warszawy (PKP Ożarów Mazowiecki)
25 minut ZTM do Fort Wola
25 minut samochodem do biur w okolicach ul. Domaniewskiej
W niedalekiej przyszłości: stacja metra "Karolin" zaledwie 10 minut jazdy samochodem
Codzienna wygoda:

Przedszkole 10 minut pieszo
Szkoła podstawowa 15 minut pieszo
Sklep spożywczy 3 minuty pieszo
Dyskont 3 minuty samochodem
Przystanek ZTM 10 minut pieszo
PKP Ożarów 15 minut pieszo
Rekreacja:

Basen i sauna 3 minuty samochodem
Kompleks sportowy w Kaputach 3 minuty samochodem
Siłownia, park miejski, pizzeria do 15 minut pieszo
Kampinoski Park Narodowy tylko 8 minut samochodem
Park Rozrywki Julinek 19 km od osiedla
Standard wykonania i technologia budowy

Budynki wykonane są w technologii tradycyjnej z dbałością o trwałość, izolację cieplną i akustyczną oraz estetykę:

Konstrukcja i elewacja:

Ławy fundamentowe żelbetowe, ściany z pustaka ceramicznego
Stropy: prefabrykowane Teriva (parter), drewniany z izolacją 35 cm (piętro)
Dach kryty blachą stalową modułową w kolorze grafitowym
Elewacja docieplona styropianem oraz wełną fasadową, tynk w kolorze biało-szarym
Okna i drzwi:

Okna PCV o wysokiej izolacyjności termicznej
Drzwi wejściowe antywłamaniowe, brama garażowa segmentowa z napędem
Wykończenie:

Tynki gipsowe
Posadzki: betonowe z izolacją (bez warstwy wykończeniowej), gotowe do adaptacji
Instalacje: elektryczna, gazowa, wodno-kanalizacyjna, CO, światłowód, RTV, domofon
Ogrzewanie:

Ogrzewanie podłogowe w całym budynku (bez garażu)
Piec gazowy kondensacyjny
Zagospodarowanie terenu:

Podjazdy, chodniki i tarasy z kostki brukowej
Ogrodzenie systemowe, brama i furtka stalowa
Podsumowanie

Osiedle Gierymskiego to wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących spokojnego miejsca do życia w otoczeniu zieleni, z dogodnym dostępem do Warszawy. Nowoczesne segmenty łączą komfort i funkcjonalność z solidnym standardem budowy, stanowiąc doskonałą inwestycję na lata.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację.

Zamieszkaj tam, gdzie natura spotyka nowoczesność na Osiedlu Gierymskiego w Ożarowie Mazowieckim.