Przedstawiamy ofertę sprzedaży nowoczesnych domów w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowanych w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Ożarowa Mazowieckiego na kameralnym Osiedlu Gierymskiego. To miejsce idealne dla rodzin, które cenią sobie kontakt z naturą, dostęp do infrastruktury miejskiej i wysoki standard wykonania.

PODSTAWOWE INFORMACJE

Powierzchnia całkowita lokalu: 132,22 m²
Liczba poziomów: 2 (parter i piętro)
Garaż: wbudowany, jedno stanowisko
System ogrzewania: pompa ciepła + kominek na biomasę
Technologia: tradycyjna z nowoczesną termoizolacją
Materiał ścian: pustak ceramiczny
Stan wykończenia: deweloperski
Planowany termin przeniesienia własności: luty 2026
INFRASTRUKTURA I MEDIA

Segmenty są w pełni uzbrojone i podłączone do miejskich sieci:

energia elektryczna
instalacja gazowa
woda oraz kanalizacja miejska
światłowodowy internet
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Domy na Osiedlu Gierymskiego oferują funkcjonalny, przemyślany układ przestrzenny, zapewniający komfort wszystkim domownikom:

Parter (67,35 m²)

Salon z aneksem kuchennym 33,29 m²
WC 2,59 m²
Hol ze schodami 5,87 m²
Wiatrołap 4,76 m²
Kotłownia 4,10 m²
Garaż 16,74 m²
Piętro (64,87 m²)

Pokój 1 15,88 m²
Pokój 2 9,90 m²
Pokój 3 9,07 m²
Pokój 4 10,54 m²
Łazienka 5,30 m²
Korytarz ze schodami 11,10 m²
Pom. gospodarcze 3,08 m²
Dodatkowo do dyspozycji: nieużytkowe poddasze idealne do przechowywania rzeczy sezonowych.

LOKALIZACJA równowaga między zielenią a codzienną wygodą

Osiedle Gierymskiego mieści się w nowoczesnej części Ożarowa Mazowieckiego lokalizacji, która pozwala korzystać z bliskości przyrody, a jednocześnie zapewnia szybki dostęp do Warszawy.

Połączenia komunikacyjne:

Kolej: 22 minuty pociągiem KM do centrum stolicy (PKP Ożarów Mazowiecki)
Autobus: 25 minut ZTM do Fort Wola
Samochód: 25 minut do centrum biurowego przy ul. Domaniewskiej
W przyszłości: stacja metra "Karolin" 10 minut jazdy
Wygoda na co dzień:

Przedszkole 10 min pieszo
Szkoła podstawowa 15 min pieszo
Sklep osiedlowy 3 min pieszo
Dyskont 3 min samochodem
Przystanek ZTM 10 min pieszo
PKP Ożarów 15 min pieszo
Czas wolny i relaks:

Basen i sauna 3 min jazdy
Kompleks sportowy w Kaputach 3 min samochodem
Siłownia, park, pizzeria do 15 min pieszo
Kampinoski Park Narodowy 8 min samochodem
Park Rozrywki Julinek 19 km od inwestycji
STANDARD WYKONANIA I TECHNIKA BUDOWY

Segmenty budowane są metodą tradycyjną, z użyciem nowoczesnych technologii zapewniających wysoką izolacyjność cieplną i akustyczną.

Konstrukcja i elewacja

Fundamenty: żelbetowe ławy
Ściany: z pustaka ceramicznego
Stropy: prefabrykowane Teriva (parter), drewniany z izolacją 35 cm (piętro)
Dach: blacha stalowa modułowa (grafit)
Elewacja: biało-szara, izolowana styropianem i wełną fasadową
Stolarka i bramy

Okna: PCV o bardzo dobrej izolacji termicznej
Drzwi: antywłamaniowe
Brama garażowa: segmentowa z napędem
Wykończenie wnętrz

Tynki: gipsowe
Posadzki: wylewki betonowe z izolacją termiczną gotowe do wykończenia
Instalacje: elektryczna, gazowa, wodno-kanalizacyjna, CO, RTV, światłowód
System ogrzewania

Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni (bez garażu)
Piec gazowy kondensacyjny
Zagospodarowanie terenu

Chodniki, tarasy i podjazdy wykonane z kostki brukowej
Ogrodzenie systemowe, brama i furtka stalowa
PODSUMOWANIE

Osiedle Gierymskiego to idealna propozycja dla tych, którzy chcą żyć w spokojnym otoczeniu, blisko natury, nie rezygnując z wygody codziennego życia. Nowoczesne segmenty oferują solidny standard, funkcjonalność i lokalizację z szybkim dostępem do Warszawy to doskonały wybór na długie lata.

Skontaktuj się z nami i zaplanuj prezentację!

Zamieszkaj w miejscu, gdzie nowoczesność spotyka się z przyrodą na Osiedlu Gierymskiego.