Przedstawiamy ofertę sprzedaży nowoczesnych domów w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowanych w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Ożarowa Mazowieckiego - na kameralnym Osiedlu Gierymskiego. To miejsce idealne dla rodzin, które cenią sobie kontakt z naturą, dostęp do infrastruktury miejskiej i wysoki standard wykonania.

PODSTAWOWE INFORMACJE

Powierzchnia całkowita lokalu: 132,22 m²
Liczba poziomów: 2 (parter i piętro)
Garaż: wbudowany, jedno stanowisko
System ogrzewania: pompa ciepła + kominek na biomasę
Technologia: tradycyjna z nowoczesną termoizolacją
Materiał ścian: pustak ceramiczny
Stan wykończenia: deweloperski
Planowany termin przeniesienia własności: luty 2026

Ceny segmentów: 995 000 zł

INFRASTRUKTURA I MEDIA

Segmenty są w pełni uzbrojone i podłączone do miejskich sieci:

energia elektryczna
instalacja gazowa
woda oraz kanalizacja miejska
światłowodowy internet

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Domy na Osiedlu Gierymskiego oferują funkcjonalny, przemyślany układ przestrzenny, zapewniający komfort wszystkim domownikom:

Parter (67,35 m²)

Salon z aneksem kuchennym - 33,29 m²
WC - 2,59 m²
Hol ze schodami - 5,87 m²
Wiatrołap - 4,76 m²
Kotłownia - 4,10 m²
Garaż - 16,74 m²

Piętro (64,87 m²)

Pokój 1 - 15,88 m²
Pokój 2 - 9,90 m²
Pokój 3 - 9,07 m²
Pokój 4 - 10,54 m²
Łazienka - 5,30 m²
Korytarz ze schodami - 11,10 m²
Pom. gospodarcze - 3,08 m²

Dodatkowo do dyspozycji: nieużytkowe poddasze - idealne do przechowywania rzeczy sezonowych.

LOKALIZACJA - równowaga między zielenią a codzienną wygodą

Osiedle Gierymskiego mieści się w nowoczesnej części Ożarowa Mazowieckiego - lokalizacji, która pozwala korzystać z bliskości przyrody, a jednocześnie zapewnia szybki dostęp do Warszawy.

Połączenia komunikacyjne:

Kolej: 22 minuty pociągiem KM do centrum stolicy (PKP Ożarów Mazowiecki)
Autobus: 25 minut ZTM do Fort Wola
Samochód: 25 minut do centrum biurowego przy ul. Domaniewskiej
W przyszłości: stacja metra "Karolin" - 10 minut jazdy

Wygoda na co dzień:

Przedszkole - 10 min pieszo
Szkoła podstawowa - 15 min pieszo
Sklep osiedlowy - 3 min pieszo
Dyskont - 3 min samochodem
Przystanek ZTM - 10 min pieszo
PKP Ożarów - 15 min pieszo

Czas wolny i relaks:

Basen i sauna - 3 min jazdy
Kompleks sportowy w Kaputach - 3 min samochodem
Siłownia, park, pizzeria - do 15 min pieszo
Kampinoski Park Narodowy - 8 min samochodem
Park Rozrywki Julinek - 19 km od inwestycji

STANDARD WYKONANIA I TECHNIKA BUDOWY

Segmenty budowane są metodą tradycyjną, z użyciem nowoczesnych technologii zapewniających wysoką izolacyjność cieplną i akustyczną.

Konstrukcja i elewacja

Fundamenty: żelbetowe ławy
Ściany: z pustaka ceramicznego
Stropy: prefabrykowane Teriva (parter), drewniany z izolacją 35 cm (piętro)
Dach: blacha stalowa modułowa (grafit)
Elewacja: biało-szara, izolowana styropianem i wełną fasadową

Stolarka i bramy

Okna: PCV o bardzo dobrej izolacji termicznej
Drzwi: antywłamaniowe
Brama garażowa: segmentowa z napędem

Wykończenie wnętrz

Tynki: gipsowe
Posadzki: wylewki betonowe z izolacją termiczną - gotowe do wykończenia
Instalacje: elektryczna, gazowa, wodno-kanalizacyjna, CO, RTV, światłowód

System ogrzewania

Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni (bez garażu)
Piec gazowy kondensacyjny

Zagospodarowanie terenu

Chodniki, tarasy i podjazdy wykonane z kostki brukowej
Ogrodzenie systemowe, brama i furtka stalowa

PODSUMOWANIE

Osiedle Gierymskiego to idealna propozycja dla tych, którzy chcą żyć w spokojnym otoczeniu, blisko natury, nie rezygnując z wygody codziennego życia. Nowoczesne segmenty oferują solidny standard, funkcjonalność i lokalizację z szybkim dostępem do Warszawy - to doskonały wybór na długie lata.

Skontaktuj się z nami i zaplanuj prezentację!

Zamieszkaj w miejscu, gdzie nowoczesność spotyka się z przyrodą - na Osiedlu Gierymskiego.