Ożarów Mazowiecki | 177,55 m² | 4 sypialnie | prywatna strefa rekreacyjna | PREMIUM

W Ożarowie Mazowieckim powstaje kameralna inwestycja obejmująca zaledwie dwa domy w zabudowie bliźniaczej. To projekt skierowany do osób, które szukają poziomu premium, indywidulanego projektu i niepowtarzalności.

Lokalizacja | Ożarów Mazowiecki
Spokojna, kameralna okolica, a jednocześnie bardzo dobry dostęp do Warszawy i pełnej infrastruktury Ożarowa Mazowieckiego

Warszawa - ok. 15-16 km; samochodem dogodny dojazd m.in. przez DK92, S8 i A2.
Kolej - ze stacji Ożarów Mazowiecki bezpośredni pociąg do Warszawy Śródmieście jedzie ok. 20-21 minut, a połączenia są dostępne regularnie, około co 30 minut.
Szkoła podstawowa - Szkoła Podstawowa nr 1 im. Janusza Kusocińskiego przy ul. Szkolnej znajduje się ok. 1,5 km od ul. Dalekiej. Sklepy - w niedalekiej odległości znajdują się m.in. Netto, Biedronka, Delikatesy Centrum oraz Żabka
Centrum handlowe - Atut Ożarów Mazowiecki przy ul. Poznańskiej.
Komunikacja autobusowa - Ożarów obsługują również połączenia autobusowe w kierunku Warszawy, m.in. linie 713 i 743.

Wszystko, czego potrzebujesz - na miejscu. Warszawa - kilkanaście kilometrów dalej.
To lokalizacja, która pozwala mieszkać spokojniej, nie rezygnując z wygodnego dostępu do miasta.

PROJEKT
Projekt wyróżnia się architekturą, jakość materiałów i dużą przestrzenią. Ten dom nie został zaprojektowany po to, aby konkurować liczbą metrów z innymi inwestycjami.

Jego wartość tkwi w proporcjach, świetle, materiałach i architekturze

Nowoczesna, wyrazista bryła łączy wysokie przeszklenia, strome połacie dachowe oraz szlachetne w swojej prostocie materiały: aluminium, płyty zewnętrze HPL i szkło.
Całość została zaprojektowana w sposób spójny i konsekwentny - bez zbędnych dekoracji, za to z dużą dbałością o proporcje, światło i detal.

To jeden z tych projektów, które wyróżniają się nie dlatego, że próbują być efektowne, tylko dlatego, że zostały zaprojektowane inaczej niż większość współczesnej zabudowy.

Każdy z dwóch domów oferuje 177,55 m² powierzchni użytkowej, rozmieszczonej na dwóch kondygnacjach, ogród do własnej dyspozycji. Działka posiada wielkość ok 1000m2 i jest dostępna tylko na dwa domy.

Układ został zaplanowany tak, aby połączyć reprezentacyjną część dzienną z komfortową, wyraźnie oddzieloną strefą prywatną. Wysokość pomieszczeń sięgająca blisko 3m na parterze i 270 na piętrze daje poczucie dużej przestrzenności

Parter | 95,74 m²

salon - 22,74 m²
kuchnia - 11,56 m²
pokój / gabinet - **13,13 m²
łazienka - 5,95 m²
komunikacja i spiżarnia
garaż - 24,12 m²
pomieszczenie techniczne - 6,64 m²

Pokój na parterze daje możliwość stworzenia **gabinetu, pokoju gościnnego lub dodatkowej sypialni**.

Piętro | 81,81 m²

3 sypialnie
łazienka - 7,54 m²
komunikacja - 11,91 m²
25,92 m² - dodatkowa przestrzeń rekreacyjna

To właśnie ta część domu daje szczególnie dużo możliwości. Może stać się prywatnym kinem, pokojem zabaw, biblioteką, miejscem do pracy lub dodatkowym salonem/sypialnią.

Łącznie cztery pokoje prywatne i niemal 26 m² przestrzeni, którą można urządzić dokładnie według własnych potrzeb.

Jednym z najbardziej charakterystycznych elementów projektu są wielkoformatowe przeszklenia
Nie są jedynie dużymi oknami. Zostały wpisane w architekturę budynku i prowadzone wysoko, w kierunku połaci dachowych. Dzięki temu wnętrza zyskują wyjątkową ilość naturalnego światła, większe poczucie przestrzeni i bezpośredni kontakt z ogrodem.

Zastosowana zostanie wielkoformatowa stolarka aluminiowa, pozwalająca zachować smukłe profile i eleganckie proporcje przy dużych powierzchniach szkła.

To właśnie aluminium, szkło i światło w dużej mierze budują charakter tego domu.

Dodatkowo przewidziano rolety zewnętrzne, które pozwalają kontrolować nasłonecznienie, zapewniają prywatność i poprawiają komfort termiczny.
W projekcie świadomie zrezygnowano z typowej, jednolitej elewacji tynkowanej.
Zamiast niej zastosowano zestawienie blachy, płyty HPL i szkło, tworzące nowoczesną, elegancką kompozycję.

Szczególnie interesującym elementem jest sposób wykorzystania blachy - materiał dachowy przechodzi również na wybrane fragmenty elewacji, dzięki czemu dach i bryła domu wizualnie się przenikają.
Elewacja wentylowana oraz izolacja z wełny mineralnej uzupełniają rozwiązania techniczne projektu. Materiały zostały dobrane z myślą o trwałości, proporcji i ponadczasowym charakterze budynku.

Projekt zakłada:

Pompę ciepła - nowoczesne i energooszczędne źródło ogrzewania.
Ogrzewanie podłogowe, równomierny komfort cieplny w całym domu.
Rekuperacja - mechaniczna wymiana powietrza z odzyskiem ciepła.
Aluminiowa stolarka wielkoformatowa - smukłe profile, duże przeszklenia i wysoka trwałość
Rolety zewnętrzne - komfort, prywatność i kontrola światła.
Elewacja wentylowana
wełna mineralna, blacha i HPL - rozwiązanie spójne z charakterem architektury.
Bliźniak tylko z nazwy
media: prąd, kanalizacja, wodociąg,

Formalnie jest to zabudowa bliźniacza.
W odbiorze - dwa niezależne, nowoczesne domy

Kameralna skala inwestycji, osobne wejścia, garaże w bryle, prywatne ogrody i wyraźne rozdzielenie funkcji sprawiają, że projekt nie przypomina typowej inwestycji powstającej według powtarzalnego schematu.

Wyrazista architektura. Szlachetne materiały. Przestrzeń zaprojektowana indywidualnie.

Ożarów Mazowiecki - nowoczesny dom dla osób, które oczekują od swojego miejsca do życia czegoś więcej.

Aktualnie inwestycja jest w trackie budowy, zakończenie przewidziane za kilka miesięcy.

Zapraszam do kontaktu w celu poznania większej ilości informacji
Adrian Perzanowski
 
ADPERIA REAL ESTATE