PRAWDZIWE 0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO!
KUPUJĄCY ZWOLNIONY Z OPŁATY PCC! - OSZCZĘDZASZ 2% WARTOŚCI DOMU!

Nowe lokale, mieszkania, apartamenty oraz domy bezpośrednio od Deweloperów znajdziesz tutaj:
Dom w stanie deweloperskim w okolicach Ożarowa Mazowieckiego.
2-5 sypialni, 2 łazienki - 150,28m2

Dokładnie w takim samym domu na tym strzeżonym osiedlu zamieszka znana aktorka z rodziną.

Klasycznie zaprojektowany dom idealny dla każdej, nawet wielopokoleniowej rodziny ceniącej wygodę i funkcjonalność.
Projekt obejmuje 2 kondygnacje z poddaszem użytkowym oraz garażem jednostanowiskowym połączonym z kotłownią.
Parter zaaranżowany zgodnie z zasadą, iż właśnie w tej strefie koncentruje się dzienne życie całej rodziny:
Obszerny salon duży salon z otwartą kuchnią i jadalnią oraz gabinet (mogący służyć za pokój niani, gosposi czy babci) zlokalizowany vis a vis wejścia.
Wyraźnie wydzielony obszar wejściowy obejmują: wygodny wiatrołap, hol i toaleta.
Przestronny 26 m taras idealny do relaksu na łonie natury czy popołudniowego grillowania z rodziną
Poddasze zawiera obszerną strefę wypoczynkową oraz część nocną składającą się z dwóch sypialni, łazienki. Dodatkowo zadbaliśmy o garderobę i pralnię.
Zaletą jest możliwość adaptacji przestrzeni wypoczynkowej na 3 sypialnię lub jej podzielenie i uzyskanie dwu dodatkowych sypialni.

Ciekawe i estetyczne wykończenie domu sprawia, że nie tylko dobrze się on prezentuje, ale również jest bardzo przytulny i wygodny.

PARTER:
1/1. Wiatrołap - 3,04 m2
2/1. Komunikacja - 12,15 m2
3/1. Łazienka - 3,87 m2
4/1. Kuchnia - 7,88 m2
5/1. Jadalnia z salonem - 35,74 m2
6/1. Gabinet - 11,39m2
7/1. Garaż - 21,38m2
8/1. Kotłownia - 5,95m2
9/1. Taras - 26,61m2

PODDASZE:
1/2. Komunikacja - 9,99 m2
2/2. Schody - 5,94m2
3/2. Sypialnia - 12,77 m2
4/2. Sypialnia - 12,18 m2
5/2. Pralnia - 2,53 m2
6/2. Łazienka - 4,91 m2
7/2. Przestrzeń wypoczynkowa - 24,44 m2
8/2. Garderoba - 3,45 m2

ŁĄCZNIE PUM 150,28 m2+ garaż i kotł. 27,33 m2

STANDARD WYKOŃCZENIA DOMU JEDNORODZINNEGO

FUNDAMENTY
- Fundamenty w postaci żelbetowej płyty fundamentowej (wg proj. Konstrukcji);

ŚCIANY ZEWNĘTRZNE
- Ściany parteru murowane grubości 25cm z pustaków Porotherm, ocieplone styropianem grub. 15cm i otynkowane od zewnątrz tynkiem mineralnym, a od wewnątrz tynkiem gipsowym;
- Cokoły pokryte tynkiem mozaikowym;
- Ściany szczytowe i kolankowe poddasza w drewnianej konstrukcji szkieletowej ocieplone wełną mineralną grub. 15cm wewnątrz szkieletu drewnianego. Na ścianach szczytowych dodatkowo 15cm izolacji termicznej ze styropianu ryflowanego, lub wełny mineralnej pokrytej od zewnątrz tynkiem mineralnym. Od wewnątrz wykończenie płytą gipsowo-kartonową;

ŚCIANY WEWNĘTRZNE
- Ściany parteru murowane, otynkowane tynkiem gipsowym gruntowane farbą emulsyjną w kolorze białym;
- Ściany poddasza w konstrukcji lekkiej szkieletowej obustronnie wykończone płytą gipsowo-kartonową z wypełnieniem z wełny mineralnej jako izolacja akustyczna;

DACH
- Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, o nachyleniu połaci 45 stopni, kryty blacho-dachówką z matową powłoką poliestrową o grubości 35?m, ocieplony wełną mineralną nad pomieszczeniami ogrzewanymi;

STROP NAD PARTEREM
- Strop w konstrukcji drewnianej z poszyciem z płyt OSB-3, z izolacją akustyczną z wełny mineralnej pomiędzy belkami, wykończony od spodu płytą gipsowo-kartonową;

BRAMA GARAŻOWA
- Brama garażowa wyposażona w otwór nawiewny w dolnej części skrzydła, przystosowana do zakupu i montażu napędu przez Nabywcę;

DRZWI WEJŚCIOWE
- Drzwi o wzmocnionej konstrukcji, z ościeżnicą wyposażoną w zabezpieczenie przeciwwyważeniowe, o współczynniku przenikania ciepła dla drzwi zewnętrznych Umax = 1,7 W/m2K, wyposażone w wizjer; z bocznym naświetlem;

DRZWI WEWNĘTRZNE
- Drzwi prowadzące do garażu (z wiatrołapu) i do kotłowni stalowe w kolorze białym lub szarym, o współczynniku przenikania ciepła dla drzwi zewnętrznych Umax = 1,7 W/m2K;
- W pomieszczeniach mieszkalnych i pomocniczych otwory przygotowane do indywidualnego montażu ościeżnic i drzwi przez Kupującego;

OKNA, DRZWI BALKONOWE
- Okna i drzwi balkonowe PCV w kolorze: od wewnątrz białe, od zewnątrz w okleinie drewnopodobnej w kolorze złoty dąb, lub mahoń o współczynniku przenikania ciepła dla okien i drzwi balkonowych Umax = 1,3 W/m2K, dla okien połaciowych Umax = 1,5 W/m2K;

PARAPETY ZEWNĘTRZNE
- Parapety zewnętrzne z blachy stalowej powlekanej lub PCV;

PARAPETY WEWNĘTRZNE
- Do indywidualnego zakupu i montażu przez Nabywcę;

SCHODY WEWNĘTRZNE
- Schody o lekkiej konstrukcji nośnej do indywidualnego zakupu i montażu przez Nabywcę ;

POSADZKI
- Na parterze szlichta cementowa dylatowana obwodowo, posadzka do indywidualnego wykończenie przez Nabywcę;
- Na piętrze płyta OSB, posadzka do indywidualnego wykończenia przez Nabywcę;

IZOLACJE
- W pomieszczeniach mokrych izolacja przeciwwodna podpłytkową do wykonania we własnym zakresie przez Nabywcę ;

TARAS, SCHODY ZEWNĘTRZNE I POWIERZCHNIE UTWARDZONE
- Kostka lub płyty betonowe;

KOLORYSTYKA BUDYNKU:
- ściany budynku w kolorach pastelowych,
- cokół szary wykończony tynkiem mozaikowym
- stolarka okienna w kolorze jasny dąb lub mahoń
- dach w kolorze ceglastym lub antracytowym;

INSTALACJA C.O.
- Ogrzewanie wodne, dwu-rurowe z rozprowadzeniami w systemie trójnikowym, kocioł gazowy dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania, grzejniki stalowe płytowe z wbudowanym zaworem i głowica termostatyczną, w łazienkach grzejniki drabinkowe;
- Garaż nieogrzewany;

INSTALACJA WODNA I KANALIZACYJNA
- Kanalizacja sanitarna z rur PVC, instalacja wody z rur PP. Podejścia wody i kanalizacji do odbiorników sanitarnych: poziome odcinki w warstwie szlichty a pionowe po wierzchu ścian, bez białego montażu i osprzętu (do indywidualnego zakupu i montażu we własnym zakresie przez Nabywcę);
- Instalacja wody ciepłej z rur PP, woda ciepła zapewniona poprzez kocioł gazowy dwu-funkcyjny z wbudowanym zasobnikiem cwu (ciepłej wody użytkowej), ładowanym warstwowo o pojemności 60l;
- Ścieki sanitarne odprowadzone poprzez przyłącze do zbiorczej sieci osiedlowej;
- Woda do budynku zapewniona z sieci miejskiej poprzez przyłącze wody z wodomierzem zlokalizowanym w studni wodomierzowej;
- Wody deszczowe odprowadzane do zbiorczej sieci osiedlowej poprzez przyłącze kanalizacji deszczowej;

INSTALACJA WENTYLACYJNA
- Wentylacja mechaniczna wywiewna z pomieszczeń kuchni, łazienek poprzez wentylator dachowy (wg proj. instalacji wentylacji mechanicznej), nawiew grawitacyjny poprzez nawiewniki okienne;
- W kotłowni wentylacja grawitacyjna;
- Garaż przewietrzany poprzez kratki nawiewne i wywiewne;

INSTALACJA ELEKTRYCZNA
- Zasilanie domu jednorodzinnego będzie zrealizowane kablem YKY 5x6mm?
ze złącza kablowo-pomiarowego ZKP usytuowanym w ogrodzeniu działki;
- Napięcie zasilania - 230/400V;
- Moc szczytowa ? 11,0 kW;
- Instalacja elektryczna wtynkowa/podtynkowa przewodami kabelkowymi. Obwody oświetleniowe zakończone listwami (oprawy oświetleniowe do indywidualnego montażu we własnym zakresie przez Kupującego). Obwody gniazd 230V i 400V zakończone gniazdami. Przygotowany obwód do ewentualnego podłączenia kuchni elektrycznej, lub piekarnika zakończony puszką instalacyjną; zakup i montaż kuchni i piekarnika przez Nabywcę we własnym zakresie;
- Do bramy wjazdowej na działkę doprowadzone będzie zasilanie 230V do ewentualnego napędu bramy (napęd bramy do indywidualnego zakupu i montażu we własnym zakresie przez Nabywcę);
- Wszystkie obwody zabezpieczone wyłącznikami różnicowoprądowymi i nadprądowymi w tablicy bezpiecznikowej zlokalizowanej w garażu;

INSTALACJA TELETECHNICZNA
- Od istniejącej kanalizacji teletechnicznej w chodniku do tablicy teletechnicznej PT w garażu przewód UTP w rurze (świadczenie usług telekomunikacyjnych po podpisaniu indywidualnej umowy przez Nabywcę z operatorem);
- W garażu pod tablicą TM zamontowana będzie tablica teletechniczna PT.
- Od gniazd w pokojach sypialnych i salonie do tablicy PT doprowadzona będzie instalacja telefoniczna oraz telewizyjna w rurkach PCV;
- Z tablicy PT wyprowadzone będą dwa przewody koncentryczne YWD 75 na poddasze dla ewentualnych anten telewizyjnych oraz 2 przewody UTP do anteny internetowej;
- Instalacja domofonowa od furtki w ogrodzeniu;

INSTALACJA GAZOWA
- Instalacja gazowa wykonana z rur PE na odcinku od szafki gazowej do budynku oraz rur stalowych w budynku- doprowadzenie gazu ziemnego GZ-50 do pieca gazowego i do kuchenki gazowej czteropalnikowej zgodnie z projektem budowlanym (kuchenka do indywidualnego zakupu i montażu przez Nabywcę);

ZAGOSPODAROWANIE TERENU
- Ogrodzenie frontowe stalowe z cokołem oraz murowanymi słupkami; od strony działek sąsiednich ogrodzenie panelowe systemowe, słupki stalowe, przęsła z paneli zgrzewanych z drutu stalowego ocynkowane, z prefabrykowaną podmurówką;
- Śmietnik w linii ogrodzenia;
- Część zieloną działki stanowią trawniki - ogród do adaptacji przez Kupującego we własnym zakresie.

Najbliższa okolica oferuje dostęp do wielu placówek medycznych, oświatowych oraz bardzo szeroki wachlarz usług. Dogodny dojazd do granic Warszawy zajmuje jedynie 12 minut, dzięki temu kulturalna i rozrywkowa oferta stolicy jest w zasięgu ręki mieszkańców. Kampinoski Park Narodowy znajduje się w odległości ok. 5 km od osiedla. Wielkim walorem osiedla jest jego dogodne położenie. Bliskość terenów zielonych idzie w parze z łatwym dostępem do infrastruktury miejskiej przy osiedlu przystanek autobusowy a w niedalekiej odległości SKM-ka.