Na sprzedaż 74 metrowy murowany dom do remontu, położony na ponad 900 metrowej działce w Ożarowie Mazowieckim.
Dom posiada 3 spore pokoje, łazienkę i kuchnię oraz duże poddasze do adaptacji. Ok 2000 roku większość okien wymieniono z drewnianych na PCV a odeskowany dach został przykryty papą. Budynek ma podłączone wszystkie media (woda, prąd, gaz, kanalizacja), ogrzewany jest dwufunkcyjnym piecem gazowym Vaillant. Do budynku przylega garaż w formie podpiwniczonej. Dom wymaga remontu - ocieplenia ścian i dachu, wymiany instalacji elektrycznej i hydraulicznej, wykończenia wnętrz.

Plan zagospodarowania pozwala na jego rozbudowę i znaczne zwiększenie powierzchni mieszkalnej i użytkowej - możliwe wbudowane usługi handlu o powierzchni nie przekraczającej 50m2. Całość posadowiona jest na 935 metrowej działce, która zapewnia przyszłym mieszkańcom dużą powierzchnię zieloną.

Nieruchomość położona w bardzo dobrej lokalizacji, oddalona kilkaset metrów od stacji PKP i przystanków autobusowych na trasie Poznańskiej oraz 10 minut samochodem od węzła Mory z wyjazdem na trasy S8 i A2. - dzięki temu działka jest świetnie skomunikowana zarówno z Warszawą jak i z całą Polską.

Bezpośrednie sąsiedztwo to ciche osiedle niskiej zabudowy jednorodzinnej, budynki usługowe, dużo zieleni, spokojne uliczki, przedszkole, szkoła, sklep, plac zabaw - wszystko co potrzebne do mieszkania oraz prowadzenia działalności usługowej.

-PARAMETRY BUDYNKU -
Powierzchnia całkowita - 74,6 m2
Powierzchnia użytkowa - 68 m2
Rok budowy - 1969
Technologia budowy - pustak ceramiczny, na wysokim fundamencie
dach - odeskowany, przykryty blachą, nieocieplony
ogrzewanie - gazowe, piec dwufunkcyjny Vaillant

-WYMIARY POMIESZCZEŃ-

Pokój 1 - 19,3 m2
Pokój 2 - 14,3m2
Pokój 3 - 14 m2
Kuchnia - 14 m2 - widna, oddzielna
Łazienka - 2,4 m2

-MEDIA-

Do budynku podłączone wszystkie media
- sieć elektroenergetyczna
- sieć gazowa
- sieć wodociągowa
- sieć kanalizacyjna

-PARAMETRY DZIAŁKI-

Działka w kształcie prostokąta.
Powierzchnia: 935 m2
Wymiary - 17,5m x 52m
Dojazd drogą gminną asfaltową
Wjazd od zachodu

-STAN PRAWYNY-
Nieruchomość posiada uregulowany stan prawy i założoną księgę wieczystą

-LOKALIZACJA-
W odległości:
- 100 m - przedszkole
- 250 m - szkoła podstawowo
- 250 m - plac zabaw
- 900 m - stacja PKP
- 900m - Pizzeria Torino
- 1 km przystanki autobusowe
- 1 km - basen, GOSiR, lodowisko
- 1 km - Urząd Miejski
- 1,3 km - kościół -Sanktuarium Miłosierdzia Bożego
- 2 km kompleks handlowy - Biedronka, Media Expert, Stacja BP
- 5,8 km - obwodnica Warszawy, węzeł Mory na trasy S8 i A2
- 7,2 km - centrum handlowe Połczyńska, Leroy Merlin, Bricoman
- 15 km - centrum Warszawy

-PLAN ZAGOSPODAROWANIA - WARUNKI ZABUDOWY-

Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Ożarów Mazowiecki nieruchomość znajduje się w terenie oznaczonym jako MNu dla których ustala się:
1) przeznaczenie - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług
2) zasady i warunki zagospodarowania:
- dopuszcza się działki o funkcji mieszkaniowej i mieszkaniowo - usługowej,
- dopuszcza się zachowanie istniejących obiektów z możliwością remontów, rozbudowy, przebudowy,
- ustala się lokalizację tylko jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego na nowo projektowanej działce budowlanej,
- maksymalna wysokość budynków mieszkalnych jednorodzinnych - w najwyższym punkcie przekrycia 12,0m n.p.t
- maksymalna wysokość budynków gospodarczych, garażowych - w najwyższym punkcie przekrycia 6,0m n.p.t.
- maksymalna powierzchnia zabudowy budynków gospodarczych i garażowych do 100,0m2,
- powierzchnia zabudowy max. 40% powierzchni działki, a powierzchnia biologicznie czynna na poziomie min 50% powierzchni działki,
- dachy budynków mieszkalnych, dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych od 15 do 45 , budynków gospodarczych, garażowych, jedno, dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych do 30 ,
- ustala się funkcjonowanie usług tylko w bryle budynków mieszkalnych, mogą one stanowić max. 50% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego, usługi handlu o powierzchni sprzedaży nie przekraczającej 50m2,

Zapraszamy do zapoznania się ze szczegółami oferty oraz obejrzenia działki. Kontakt możliwy również wieczorami oraz w soboty.

Opiekun oferty - Piotr Borodziński

RE Capital Nieruchomości
Więcej ofert i usług niepublikowanych w serwisie znajdziesz na naszej stronie firmowej recapital.
Fotografia nieruchomości
Opieka najmu
Skup mieszkań
Zapraszamy

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )