Działka budowlana o przeznaczeniu usługowym, o powierzchni 5000 m², położona na terenie miasta Ożarów Mazowiecki.
Bardzo atrakcyjna lokalizacja w bliskiej odległości od ulicy Poznańskiej i centrum Ożarowa, w pobliży Rynek hurtowy "Bronisze".
Teren płaski, nie zalewowy, bez słupów wysokiego napięcia.
Działka idealna na hurtownie, magazyn, sklep, lokale użytkowe pod wynajem.
Miejsce ze względu na swoją lokalizację oraz bezpośrednią bliskość Ożarowa Mazowieckiego oraz Starych Babic i Warszawy daje ogromne możliwości przeznaczenia pod usługi wszelkiego rodzaju.
Do granicy z Warszawą mamy 5 km, do ulicy Poznańskiej 1,5 km.
Ożarów Mazowiecki to atrakcyjne prężnie rozwijające się miasto pod Warszawą. Posiada idealne warunki dla rozwinięcia biznesu, ma duży potencjał inwestycyjny, dobrą komunikację oraz koniunkturę.
Ponadto Ożarów Mazowiecki jest laureatem konkursu Gmina Roku za m.in. stwarzanie wyśmienitych warunków rozwoju dla inwestorów oraz rozwijanie lokalnej infrastruktury na terenie gminy istnieje m. in. zabudowa centrów logistycznych i magazynowych największych firm polskich i europejskich, a także rolno-spożywczy rynek hurtowy Bronisze.

Dojazd na działkę drogą gminną o bardzo dużym natężeniu ruchu.

-PARAMETRY-

Powierzchnia: 8786m²
Wymiary: około 90 m x 90 m
Dojazd drogą publiczną, wjazd od wschodu.

- - - - - - - - MEDIA- - - - - - - -

Bezpośrednio przy działce w drodze:
- sieć elektroenergetyczna,
- sieć gazowa,
- sieć wodociągowa.
- sieć kanalizacyjna- w bliskiej odległości.

- - - - - - - - LOKALIZACJA- - - - - - -

W odległości:

- 450 m przystanek autobusowy (bezpośredni dojazd do Warszawy - autobusem linii 743 i L7),
- 2,6 km Stacja PKP,
- 4,5 km Rynek Hurtowy "Bronisze",
- 5 km do granicy z Warszawą oraz Trasą szybkiego ruchu S8,

-PLAN ZAGOSPODAROWANIA-

Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Ożarów Mazowiecki nieruchomość znajduje się w terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami oznaczonej jako 2U/MN.
a) minimalną powierzchnię biologicznie czynną na co najmniej 30% powierzchni działki budowlanej, a dla terenów 2U/MN, na co najmniej 40% powierzchni działki budowlanej,
b) minimalną intensywność zabudowy - 0,01,
c) maksymalną intensywność zabudowy nadziemnej: 1,2,
d) maksymalną wysokość zabudowy nadziemnej: 11 m dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, 15 m dla zabudowy usługowej w oddzielnych budynkach, 4,5 m dla budynków gospodarczych lub garaży,
e) ustalenie maksymalnej wysokości zabudowy nie dotyczy inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej, jeżeli taka inwestycja jest zgodna z przepisami odrębnymi,
f) dopuszcza się posadowienie budynków do jednej kondygnacji podziemnej;
w zakresie geometrii dachów:
a) dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci do 42o,
b) dopuszcza się dachy montaż lukarn i okien połaciowych na dachach budynków;

Zapraszamy do obejrzenia działki.

RE Capital Nieruchomości
Więcej ofert niepublikowanych w serwisie znajdziesz na naszej stronie firmowej
Zapraszamy

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB