Działka budowlana w Piotrkówku Dużym (gm Ożarów Mazowiecki), o przeznaczeniu mieszkaniowym z możliwością realizacji usług wbudowanych. Zgodnie z MPZP można tu wybudować zarówno dom jednorodzinny, jak i bliźniaka (możliwość podziału na 2 działki po 700m2.). Dopuszczalne usługi wbudowane.
Nieruchomość położona przy drodze asfaltowej przelotowej, łączącej gminę Stare Babice oraz Ożarów Mazowiecki w niedużej odległości od ulicy Poznańskiej. Szybki dojazd do Warszawy oraz trasy S8. W drodze asfaltowej przy działce wszystkie media - woda, gaz, prąd, elektryczność.

Wjazd od wschodu. Istnieje możliwość powiększania powierzchni działki o część rolną.

-MEDIA-
W przylegającej do działki drodze wszystkie media:
- woda
- gaz
- prąd
- kanalizacja

-PARAMETRY-

powierzchnia: 1404 m²
kształt: prostokąt
wymiary: 27 m x 53 m
wjazd od wschodu.

-PLAN ZAGOSPODAROWANIA - WARUNKI ZABUDOWY-
Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego Miasta Ożarowa Mazowieckiego nieruchomość znajduje się na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług oznaczonej jako MN/U
1. Przeznaczenie terenu, linie rozgraniczające terenu, zasady zagospodarowania
1) przeznaczenie podstawowe
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa (usługi wbudowane)
b) tylko zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
c) lub tylko usługi w zakresie: usług zgodnie z zapisem 6 ust. 1 pkt 27, usług handlu detalicznego
z uwzględnieniem warunków ust. 3 pkt. 8, usług handlu ekspozycyjnego, handlu hurtowego, kultury, turystyki
i sportu, (motel, hotel, pensjonat) obsługi nieruchomości, wynajmu, poczty, telekomunikacji, hoteli, gastronomii,
pośrednictwa finansowego, administracji, edukacji, działalności weterynaryjnej, usługi rzemieślnicze (takie jak
usługi fryzjerskie, kosmetyczne, pralnicze oraz drobne usługi naprawcze sprzętu codziennego użytku),
z wyłączeniem (poza terenami 1MN/U, 7MN/U, 8MN/U, 10MN/U i 13MN/U) nowych obiektów obsługi technicznej,
naprawy pojazdów mechanicznych i stacji sprzedaży paliw do pojazdów i olejów opałowych

1) linie zabudowy nieprzekraczalne, strefy zabudowy
d) linie zabudowy nowych budynków z usługami wzdłuż wspólnej granicy działki z projektowaną i istniejącą
zabudową mieszkaniową, ustala się na 1,5 wysokości budynków usług(dotyczy ściany najbliższej tej granicy)

3) powierzchnia zabudowy i powierzchnia utwardzona na działce budowlanej
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z wbudowanymi usługami
towarzyszącymi do 50% powierzchni działki w tym budynki gospodarcze i garaże do 60m2 powierzchni
zabudowy
b) zabudowa mieszkaniowa i usługi w oddzielnych budynkach do 65% powierzchni działki w tym budynki
gospodarcze i garaże do 60m2 powierzchni zabudowy
c) zabudowa usług do 80% powierzchni działki

4) powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z wbudowanymi
usługami, co najmniej 50%
b) zabudowa mieszkaniowa i usługi w oddzielnych budynkach, co najmniej 35%
c) zabudowa usług lub zachowana zabudowa zagrodowa, co najmniej 20%

5) wysokość budynków mieszkalnych do 3 kondygnacji i nie więcej niż 11m gospodarczych i garaży do 2
kondygnacji i nie więcej niż 6,5m usługowych do 3 kondygnacji i nie więcej niż 11m gospodarczych w zabudowie
zagrodowej-do 2 kondygnacji i nie więcej niż 8,5m

4. Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości, odpowiednio zgodnie z 13
1) minimalne powierzchnie nowo wydzielanych działek budowlanych
a) na terenach MN/U w wyniku podziału nie może powstać działka mniejsza niż:
- 1000m2 dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z budynkiem wolno stojącym
- 5002 dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z budynkiem w zabudowie bliźniaczej (jeden segment)
- 1200m2 dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej-budynek wolno stojący z usługami wbudowanymi lub
600m2 dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej- budynek w zabudowie bliźniaczej (jeden segment
bliźniaka) z usługami wbudowanymi

2) minimalne fronty nowo wydzielanych działek budowlanych
a) 10m dla zabudowy mieszkaniowej bliźniaczej(nie dotyczy to skrajnych działek, których szerokość musi
uwzględniać odległość od linii rozgraniczającej drogi lub granic działki), 16m dla zabudowy mieszkaniowej wolno
stojącej, 20m dla zabudowy mieszkaniowej z usługami lub dla zabudowy usługowej z tolerancją tej szerokości do
0,3m, a także z 10% tolerancją dla działek przylegających do placów do zawracania lub na łuku drogi

Zapraszam do obejrzenia działki - kontakt również wieczorami oraz w soboty

RE Capital Nieruchomości
Więcej ofert niepublikowanych w serwisie znajdziesz na naszej stronie firmowej recapital
Zapraszamy

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )