K&S PARTNERS oferuje na sprzedaż działki inwestycyjną o łącznej powierzchni 1011 mkw., usytuowaną w Ożarowie Mazowieckim.

Obowiązujący MPZP .

Nieruchomość jest ciekawą propozycją inwestycyjną dla dewelopera zainteresowanego wybudowaniem kameralnej inwestycji. Zgodnie z MPZP dopuszczalna jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, możliwość zabudowy bliźniaczej.

Lokalizacja/ Infrastruktura

Przedmiotowa nieruchomość znajduje się w Ożarowie Mazowieckim przy ul. Parkietowej. Miejscowość ta charakteryzuje się kameralna zabudowa jednorodzinną oraz bliskością Warszawy. Nieruchomość znajduje się w pierwszej linii zabudowy z bezpośrednim dostępem do drogi.

- Stacja PKP Ożarów Mazowiecki jedyne 1,3 km.

- Dogodnie i blisko usytuowana jest Autostrada A2 oraz Obwodnica Warszawy S8.

Główne informacje o nieruchomości

- Nieruchomość gruntowa składa się z 2 działek.

- Działki mają zapewniony dostęp do drogi publicznej.

- Dostępne wszystkie media (woda, kanalizacja, elektryczność, gaz).

- Dla nieruchomości założona jest księga wieczysta.

- Łączna powierzchnia: 1011 mkw.

- Wymiary: 25 m x 41 m.

- Na działce znajduje się drobne drzewa do wycięcia.

- Działka jest płaska, bez znaczących różnic w wysokości terenu.

Obowiązuje MPZP uchwała nr XXVI/249/12

"W sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Ożarowa Mazowieckiego z częścią wsi Ołtarzew dla Osiedla Mickiewicza."

Oznaczenie w terenu: 5MNu

Przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług.

- maksymalna wysokość zabudowy: w najwyższym punkcie przekrycia 12,0 m n.p.t,

- powierzchnia zabudowy max. 40% powierzchni działki,

- powierzchnia biologicznie czynna na poziomie min 50% powierzchni działki,

- dachy budynków mieszkalnych, dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci

dachowych od 15 do 45 .

Analiza możliwości zagospodarowania terenu

- możliwa zabudowa 4 lokali w zabudowie bliźniaczej,

- segmenty o 3 kondygnacjach nadziemnych.

K&S PARTNERS zapraszamy