Oferujemy na sprzedaż atrakcyjny grunt inwestycyjny o powierzchni 0,87 ha, zlokalizowany w Ożarowie Mazowieckim, bezpośrednio przy ulicy Strzykulskiej.
Grunt posiada dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej oraz pełne uzbrojenie w media. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, z przeznaczeniem pod działalność usługową oraz dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej.
Lokalizacja działki zapewnia doskonałe warunki logistyczne i inwestycyjne, zarówno pod kątem dostępu do infrastruktury transportowej, jak i bliskości głównych ośrodków handlowych i komunikacyjnych:
500 m przystanek autobusowy,2,5 km stacja PKP Ożarów Mazowiecki,2,5 km Warszawski Rynek Hurtowy w Broniszach,5 km wjazd na trasę ekspresową S2,Bezpośredni dostęp do głównych tras krajowych i międzynarodowych: S2 (obwodnica Warszawy), DK92/E30, S8/DK7 (w kierunku Poznania, Krakowa, Gdańska, Łodzi).Teren stwarza idealne warunki dla szerokiego wachlarza inwestycji komercyjnych i mieszkaniowych, w tym obiektów usługowych, lekkiej działalności produkcyjnej, magazynów i centrów logistycznych, zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, usług konfekcjonowania lub rzemiosł.
Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:
Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Warszawski Zachodni, miasto Ożarów Mazowiecki, Identyfikator działki (Teryt): 143206_4.0006,Klasy gleby: RII, RIIIa,Media: woda, kanalizacja, gaz, prąd, Internet - w drodze,KW: jest, brak obciążenia,Toczące się postępowania administracyjne: brak,Dostęp do komunikacji miejskiej: PKP, autobus,Dojazd: droga powiatowa, Rodzaj drogi: asfaltowa.Stan planistyczny:
MPZP uchwała nr VII/35/15 RADY MIEJSKIEJ W OŻAROWIE MAZOWIECKIM z dnia 26 lutego 2015 r.,Oznaczenie w planie "2U/MN",Przeznaczenie podstawowe: usługi,Przeznaczenie towarzyszące: urządzenia budowlane, garaże, budynki gospodarcze, zieleń urządzona oraz obiekty małej architektury, dojścia, dojazdy, miejsca do parkowania,Przeznaczenie dopuszczalne: drobne usługi rzemieślnicze, usługi konfekcjonowania, drogi wewnętrzne nie wyznaczone na rysunku planu, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,Ustala się zabudowę usługową oraz dopuszcza się zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w budynkach wolnostojących lub w zabudowie bliźniaczej albo jako lokal mieszkalny wbudowany,Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: na co najmniej 40% powierzchni działki budowlanej,Maksymalna intensywność zabudowy nadziemnej: 1,2,Maksymalna wysokość zabudowy nadziemnej: 11 m dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, 15 m dla zabudowy usługowej w oddzielnych budynkach, 4,5 m dla budynków gospodarczych lub garaży,Ustalenie maksymalnej wysokości zabudowy nie dotyczy inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej, jeżeli taka inwestycja jest zgodna z przepisami odrębnymi,Dopuszcza się posadowienie budynków do jednej kondygnacji podziemnej,W zakresie realizacji usług dopuszcza się lokal użytkowy wbudowany w budynek mieszkalny jednorodzinny do 30% powierzchni całkowitej, w tym usługi handlu do 50 mkw. powierzchni sprzedaży,Dopuszcza się usługi handlu do 400 mkw. powierzchni sprzedaży,Ustala się zakaz lokalizacji usług handlu z zakresu stacji paliw,Minimalna powierzchnia działki:
a) 1 200 mkw. dla jednego budynku mieszkalnego w zabudowie wolno stojącej z wbudowanym lokalem użytkowym lub bez wbudowanego lokalu użytkowego i z usługami w oddzielnym budynku,
b) 600 mkw. dla jednego budynku mieszkalnego w zabudowie bliźniaczej z wbudowanym lokalem użytkowym lub bez wbudowanego lokalu użytkowego i z usługami w oddzielnym budynku,
c) dla zabudowy usługowej 3 000 mkw.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.
English description:
We offer for sale an attractive investment land of 0.87 hectares, located in Ozarow Mazowiecki, directly on Strzykulska street.
The land has access to a public road with asphalt surface and full utilities. The area is covered by the local zoning plan, with designation for service activities and allowing residential development.
The location of the plot provides excellent logistical and investment conditions, both in terms of access to transportation infrastructure and proximity to major commercial and communication centers:
500 m - bus stop,2.5 km - railway station Ozarow Mazowiecki,2.5 km - Warsaw Wholesale Market in Broniszach,5 km - entrance to expressway S2,Direct access to major national and international routes: S2 (Warsaw bypass), DK92/E30, S8/DK7 (in the direction of Poznan, Krakow, Gdansk, Lodz).The area creates ideal conditions for a wide range of commercial and residential investments, including service facilities, light manufacturing activities, warehouses and logistics centers, single-family residential development, packaging or craft services.
Basic data about the investment land:
Location: Mazowieckie Province, Warsaw West District, city of Ozarow Mazowiecki,Plot ID (Territory): 143206_4.0006,Soil Classes: RII, RIIIa,Media: water, sewerage, gas, electricity, Internet - on the road,Land Register: there is, no encumbrance,Pending Administrative Proceedings: none,Communication Access: PKP, bus,Access: district road,Road type: anning status:
MPZP Resolution No. VII/35/15 OF THE MUNICIPAL COUNCIL IN OZAROW MAZOWIECKIM of February 26, 2015,Designation in the plan "2U/MN",Primary designation: services,Associate designation: building facilities, garages, outbuildings, arranged greenery and objects of small architecture, accesses, approaches, parking spaces,Permissible designation: small craft services, confectionery services, internal roads not designated on the drawing of the plan, single-family residential development,Service development is established and single-family residential development is allowed in detached or semi-detached buildings or as a built-in dwelling,Minimum biologically active area: on at least 40% of the area of the building plot,Maximum intensity of above-ground development: 1.2,Maximum above-ground building height: 11 m for single-family residential development, 15 m for service development in separate buildings, 4.5 m for outbuildings or garages,The establishment of the maximum height of buildings does not apply to public purpose investments in the field of public communications, if such investment is in accordance with separate regulations,Buildings are allowed to be founded up to one underground storey,In terms of the implementation of services, a commercial unit is allowed to be built into a single-family residential building up to 30% of the total area, including retail services up to 50 sq.m. of sales area,Trade services of up to 400 sq.m. of sales area are allowed,The location of trade services in the field of gas stations is prohibited,Minimum plot area:
a) 1,200 sq.m. for one detached residential building with a built-in commercial unit or without a built-in commercial unit and with services in a separate building,
b) 600 sq.m. for one semi-detached residential building with a built-in commercial unit or without a built-in commercial unit and with services in a separate building,
c) 3,000 sq.m. for service development.

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Zabudowa jednorodzinna (dwulokalowa), Zabudowa jednorodzinna (bliźniak), Usługi, Szerokość działki : 88,00 m Długość działki : 90,00 m Kształt działki : Trapez Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Brak Działka narożna : Tak Min. powierzchnia działki : 600 mkw. Klasa gleby : II, IIIa,
Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 15,00 Maks. intensywność zabudowy : 1,20 Pow. biologicznie czynna : 40 %
Prąd Dostępność : Możliwość przyłączenia
Woda Dostępność : Możliwość przyłączenia Rodzaj : Miejska,
Kanalizacja sanitarna Dostępność : Możliwość przyłączenia
Kanalizacja deszczowa Dostępność : Możliwość przyłączenia
Gaz Dostępność : Na działce
Internet Dostępność : Możliwość przyłączenia
Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Tak Studium : Nie Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Aktualne pozwolenie na budowe : Nie
Dojazd Kategoria drogi : Powiatowa Szerokość drogi : 8,00 m Zjazd : Istniejący

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność