Oferujemy na sprzedaż atrakcyjny grunt inwestycyjny o powierzchni 0,87 ha, zlokalizowany w Ożarowie Mazowieckim, bezpośrednio przy ulicy Strzykulskiej.
Grunt posiada dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej oraz pełne uzbrojenie w media. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, z przeznaczeniem pod działalność usługową oraz dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej.
Lokalizacja działki zapewnia doskonałe warunki logistyczne i inwestycyjne, zarówno pod kątem dostępu do infrastruktury transportowej, jak i bliskości głównych ośrodków handlowych i komunikacyjnych:
500 m przystanek autobusowy,2,5 km stacja PKP Ożarów Mazowiecki,2,5 km Warszawski Rynek Hurtowy w Broniszach,5 km wjazd na trasę ekspresową S2,Bezpośredni dostęp do głównych tras krajowych i międzynarodowych: S2 (obwodnica Warszawy), DK92/E30, S8/DK7 (w kierunku Poznania, Krakowa, Gdańska, Łodzi).Teren stwarza idealne warunki dla szerokiego wachlarza inwestycji komercyjnych i mieszkaniowych, w tym obiektów usługowych, lekkiej działalności produkcyjnej, magazynów i centrów logistycznych, zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, usług konfekcjonowania lub rzemiosł.
Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:
Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Warszawski Zachodni, miasto Ożarów Mazowiecki, Identyfikator działki (Teryt): 143206_4.0006,Klasy gleby: RII, RIIIa,Media: woda, kanalizacja, gaz, prąd, Internet - w drodze,KW: jest, brak obciążenia,Toczące się postępowania administracyjne: brak,Dostęp do komunikacji miejskiej: PKP, autobus,Dojazd: droga powiatowa, Rodzaj drogi: asfaltowa.Stan planistyczny:
MPZP uchwała nr VII/35/15 RADY MIEJSKIEJ W OŻAROWIE MAZOWIECKIM z dnia 26 lutego 2015 r.,Oznaczenie w planie "2U/MN",Przeznaczenie podstawowe: usługi,Przeznaczenie towarzyszące: urządzenia budowlane, garaże, budynki gospodarcze, zieleń urządzona oraz obiekty małej architektury, dojścia, dojazdy, miejsca do parkowania,Przeznaczenie dopuszczalne: drobne usługi rzemieślnicze, usługi konfekcjonowania, drogi wewnętrzne nie wyznaczone na rysunku planu, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,Ustala się zabudowę usługową oraz dopuszcza się zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w budynkach wolnostojących lub w zabudowie bliźniaczej albo jako lokal mieszkalny wbudowany,Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: na co najmniej 40% powierzchni działki budowlanej,Maksymalna intensywność zabudowy nadziemnej: 1,2,Maksymalna wysokość zabudowy nadziemnej: 11 m dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, 15 m dla zabudowy usługowej w oddzielnych budynkach, 4,5 m dla budynków gospodarczych lub garaży,Ustalenie maksymalnej wysokości zabudowy nie dotyczy inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej, jeżeli taka inwestycja jest zgodna z przepisami odrębnymi,Dopuszcza się posadowienie budynków do jednej kondygnacji podziemnej,W zakresie realizacji usług dopuszcza się lokal użytkowy wbudowany w budynek mieszkalny jednorodzinny do 30% powierzchni całkowitej, w tym usługi handlu do 50 mkw. powierzchni sprzedaży,Dopuszcza się usługi handlu do 400 mkw. powierzchni sprzedaży,Ustala się zakaz lokalizacji usług handlu z zakresu stacji paliw,Minimalna powierzchnia działki:
a) 1 200 mkw. dla jednego budynku mieszkalnego w zabudowie wolno stojącej z wbudowanym lokalem użytkowym lub bez wbudowanego lokalu użytkowego i z usługami w oddzielnym budynku,
b) 600 mkw. dla jednego budynku mieszkalnego w zabudowie bliźniaczej z wbudowanym lokalem użytkowym lub bez wbudowanego lokalu użytkowego i z usługami w oddzielnym budynku,
c) dla zabudowy usługowej 3 000 mkw.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.
English description:
We are offering for sale an attractive investment lot with an area of 0.87 ha, located in Ożarów Mazowiecki, directly on Strzykulska Street.
The land has access to a public asphalt road and is fully connected to utilities. The site is covered by the local zoning plan, designated for service-related activities and permitting residential development.
The plot's location offers excellent logistical and investment conditions, both in terms of access to transportation infrastructure and proximity to major commercial and transportation hubs:
500 m - bus stop,2.5 km - Ożarów Mazowiecki railway station,2.5 km - Warsaw Wholesale Market in Bronisze,5 km - access to the S2 expressway,Direct access to major national and international routes: S2 (Warsaw bypass), DK92/E30, S8/DK7 (toward Poznań, Kraków, Gdańsk, and Łódź).The site offers ideal conditions for a wide range of commercial and residential developments, including service facilities, light manufacturing, warehouses and logistics centers, single-family residential development, packaging services, and artisanal businesses.
Key details about the investment site:
Location: Mazovia Province, Warsaw West County, town of Ożarów Mazowiecki, Parcel ID (Teryt): 143206_4.0006,Soil classes: RII, RIIIa,Utilities: water, sewer, gas, electricity, Internet-coming soon,Land and Mortgage Register (KW): available, no encumbrances,Pending administrative proceedings: none,Access to public transportation: rail, bus,Access: county road, Road type: anning status:
Local Spatial Development Plan (MPZP), Resolution No. VII/35/15 of the City Council of Ożarów Mazowiecki dated February 26, 2015,Designation in the plan: "2U/MN",Primary use: services,Secondary use: construction facilities, garages, outbuildings, landscaped green spaces and small architectural features, walkways, driveways, parking spaces,Permitted uses: small-scale craft services, packaging services, internal roads not shown on the plan drawing, single-family residential development,Service development is established, and single-family residential development is permitted in detached or semi-detached buildings, or as a built-in residential unit,Minimum biologically active area: at least 40% of the building lot area,Maximum above-ground floor area ratio: 1.2,Maximum above-ground building height: 11 m for single-family residential development, 15 m for commercial development in separate buildings, and 4.5 m for outbuildings or garages,The maximum building height does not apply to public-purpose projects in the field of public communications, provided such projects comply with separate regulations,Buildings may be constructed with up to one underground story,With regard to the provision of services, commercial space integrated into a single-family residential building is permitted up to 30% of the total floor area, including retail services with up to 50 square meters of sales area,Retail services are permitted up to 400 square meters of sales area,The location of retail services related to gas stations is prohibited,Minimum lot area:
a) 1,200 square meters for a single detached residential building, with or without built-in commercial space, and with services located in a separate building;
b) 600 square meters for a single semi-detached residential building, with or without built-in commercial space, and with services located in a separate building,
c) 3,000 square meters for commercial development.

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Zabudowa jednorodzinna (dwulokalowa), Zabudowa jednorodzinna (bliźniak), Usługi, Szerokość działki : 88.00 m Długość działki : 90.00 m Kształt działki : Trapez Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Brak Działka narożna : Tak Min. powierzchnia działki : 600 mkw. Klasa gleby : II, IIIa,
Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 15.00 Maks. intensywność zabudowy : 1.20 Pow. biologicznie czynna : 40 %
Prąd Dostępność : Możliwość przyłączenia
Woda Dostępność : Możliwość przyłączenia Rodzaj : Miejska,
Kanalizacja sanitarna Dostępność : Możliwość przyłączenia
Kanalizacja deszczowa Dostępność : Możliwość przyłączenia
Gaz Dostępność : Na działce
Internet Dostępność : Możliwość przyłączenia
Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Tak Studium : Nie Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Pozwolenie na budowę : Nie
Dojazd Kategoria drogi : Powiatowa Szerokość drogi : 8.00 m Zjazd : Istniejący

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność