Przedmiotem sprzedaży jest atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1,1 ha, zlokalizowana w jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się części Ożarowa Mazowieckiego.

Działka położona jest w sąsiedztwie nowych osiedli mieszkaniowych i kameralnych inwestycji, co podkreśla jej wysoki potencjał inwestycyjny. Doskonała komunikacja z centrum Warszawy - bliskość głównych tras, stacji kolejowej oraz pełnej infrastruktury handlowo-usługowej - czyni tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną.

Parametry nieruchomości
- powierzchnia: 1,1 ha
- przybliżone wymiary: 31 m szerokości i 360 m długości

Taki układ daje możliwość dogodnego podziału na mniejsze działki lub realizacji spójnej koncepcji deweloperskiej, np. osiedla domów jednorodzinnych, bliźniaków bądź zabudowy z usługami towarzyszącymi.

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MN/U):
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i bliźniacza lub możliwość prowadzenia usług nieuciążliwych
- intensywność zabudowy: do 1,2
- wysokość: do 11 m
- minimalna powierzchnia działki: 100 m² (jednorodzinna), 500 m² (bliźniacza)

Wszystkie niezbędne przyłącza - prąd, woda, gaz, kanalizacja - znajdują się w drodze, ok. 30 m od nieruchomości.

Atutem jest bardzo dobre skomunikowanie z centrum Warszawy - w bezpośredniej bliskości znajdują się główne trasy komunikacyjne, stacja kolejowa oraz lokalna infrastruktura handlowo-usługowa.

To propozycja idealna dla deweloperów oraz inwestorów szukających gruntu z potencjałem, w otoczeniu, które już dziś przyciąga nowych mieszkańców.

Zapraszam do kontaktu!