Burmistrz Ożarowa Mazowieckiego ogłasza pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż zabudowanej budynkiem mieszkalnym o powierzchni zabudowy wynoszącej 191 m² nieruchomości stanowiącej działkę ewidencyjną nr 156 z obrębu ewidencyjnego 0010 w Ożarowie Mazowieckim o powierzchni 0,1649 ha, w gminie Ożarów Mazowiecki

Przedmiotem przetargu jest:

zabudowana budynkiem mieszkalnym o powierzchni zabudowy wynoszącej 191 m² (pustostanem) nieruchomość stanowiąca działkę ewidencyjną nr 156 z obrębu ewidencyjnego 0010 w Ożarowie Mazowieckim o powierzchni 0,1649 ha, w gminie Ożarów Mazowiecki, dla której Sąd Rejonowy w Pruszkowie VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1P/00009752/6.

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego:

Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego miasta Ożarowa Mazowieckiego z częścią wsi Ołtarzew dla Osiedla Mickiewicza (Dz. U. Woj. Mazowieckiego z 31.10.2012 r., poz. 7231) zatwierdzonym uchwałą Rady Miejskiej w Ożarowie Mazowieckim nr XXVI/249/12 z dnia 11 października 2012 r., ww. nieruchomość znajduje się na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

z dopuszczeniem usług, oznaczonym w planie symbolem 14MNu oraz w marginalnej części na terenie dróg publicznych klasy dojazdowej kategorii gminnej, oznaczonym w planie symbolem 4KDD.

Sprzedawana nieruchomość, nie jest obciążona ograniczonymi prawami rzeczowymi, hipoteką oraz nie stanowi przedmiotu roszczeń.

Cena:

Cena wywoławcza zabudowanej budynkiem mieszkalnym nieruchomości stanowiącej działkę ewidencyjną nr 156 z obrębu ewidencyjnego 0010 w Ożarowie Mazowieckim o powierzchni 0,1649 ha, w gminie Ożarów Mazowiecki wynosi 1 600 000,00 zł (słownie: jeden milion sześćset tysięcy złotych) netto.

UWAGA:

Sprzedaż zabudowanej budynkiem mieszkalnym nieruchomości stanowiącej działkę ewidencyjną nr 156 z obrębu ewidencyjnego 0010 w Ożarowie Mazowieckim o powierzchni 0,1649 ha, w gminie Ożarów Mazowiecki, będzie podlegała zwolnieniu z opodatkowania podatkiem VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 w związku z art. 29a ust. 8 ustawy o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U. z 2025 r., poz. 775 z późn. zm.), dalej UPTU.

Wadium:

160 000,00 zł (słownie: sto sześćdziesiąt tysięcy złotych).

Wadium należy wpłacić na rachunek bankowy Gminy Ożarów Mazowiecki nr:

15_1020_1185_0000_4602_0019_2351 do dnia 22 maja 2026 r. z dopiskiem w tytule przelewu "wadium za zabudowaną nieruchomość stanowiącą działkę ewidencyjną nr 156 z obrębu ewidencyjnego 0010 w Ożarowie Mazowieckim".

Za datę wpłacenia wadium uważa się wpływ wymaganej kwoty na ww. rachunek bankowy.

Uczestnikom przetargu, którzy nie zostaną nabywcami nieruchomości wadium zostanie zwrócone na konto bankowe, z którego dokonano wpłaty wadium, w terminie trzech dni roboczych od dnia zamknięcia przetargu.

Przetarg odbędzie się w dniu 29 maja 2026 r. o godzinie 12:00 w budynku przy ul. Konotopskiej 4 w Ożarowie Mazowieckim w sali konferencyjnej zlokalizowanej na II piętrze sala numer 201.

Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest przedłożenie Komisji Przetargowej następujących dokumentów określonych w ogłoszeniu o przetargu i regulaminie przetargu.

Osoba ustalona jako nabywca zabudowanej budynkiem mieszkalnym nieruchomości stanowiącej działkę ewidencyjną nr 156 z obrębu ewidencyjnego 0010 w Ożarowie Mazowieckim o powierzchni 0,1649 ha, w gminie Ożarów Mazowiecki zobowiązana jest najpóźniej do dnia sporządzenia aktu notarialnego zapłacić kwotę równą 100% ceny przedmiotu sprzedaży osiągniętej w przetargu, pomniejszonej o wpłacone wadium. Nieuiszczenie tej kwoty powoduje odstąpienie od zawarcia umowy i przepadek wadium. Za datę wpłaty uważa się wpływ wymaganej należności na rachunek Gminy Ożarów Mazowiecki. Koszty aktu notarialnego ponosi kupujący.

Jeżeli osoba ustalona jako nabywca zabudowanej budynkiem mieszkalnym nieruchomości stanowiącej działkę ewidencyjną nr 156 z obrębu ewidencyjnego 0010

w Ożarowie Mazowieckim o powierzchni 0,1649 ha, w gminie Ożarów Mazowiecki uchyla się od zawarcia umowy lub nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanym nabywcy przez sprzedającego w zawiadomieniu, Burmistrz Ożarowa Mazowieckiego może odstąpić od jej zawarcia. Wpłacone wadium nie podlega wówczas zwrotowi.

Wadium zwraca się niezwłocznie (jednak nie później niż przed upływem 3 dni roboczych) po zamknięciu, odwołaniu, unieważnieniu lub zakończeniu przetargu wynikiem negatywnym na konto bankowe, z którego dokonano wpłaty wadium. Wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia przedmiotu sprzedaży.

Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t. j. Dz. U. z 2017 r. poz. 2278). Nabywca zobowiązany jest do ustalenia we własnym zakresie czy nabycie gruntu będącego przedmiotem przetargu wymaga takiego zezwolenia.

Cudzoziemiec może nabyć nieruchomość w wyniku niniejszego przetargu, wyłącznie po spełnieniu warunków określonych w ww. ustawie. W przypadku, gdy nabycie nieruchomości nie wymaga zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych, nabywca będzie zobowiązany do złożenia oświadczenia w tym zakresie w umowie sprzedaży. Cudzoziemiec jest zobowiązany także do przedłożenia dokumentów rejestrowych z kraju jego pochodzenia, wraz z uwierzytelnionym tłumaczeniem na język polski.

Nabywca ponosi wszelkie koszty notarialne i sądowe, które określi notariusz w akcie notarialnym, koszty geodezyjne oraz inne wynikające z przepisów ustawowych, o ile takie koszty wynikną.

Burmistrz Ożarowa Mazowieckiego może odwołać ogłoszony przetarg jedynie z ważnych powodów, informując o tym niezwłocznie w formie właściwej dla ogłoszenia o przetargu i podając przyczynę odwołania przetargu.

UWAGA:

W terminie do dnia 19 maja 2026 roku (liczy się data wpływu do urzędu) istnieje możliwość złożenia wniosku dotyczącego oględzin nieruchomości w celu weryfikacji jej stanu. Wizytacja nastąpi po wcześniejszym złożeniu pisemnego wniosku przez osoby zainteresowane. W celu przyspieszenia realizacji wniosku proszę zawrzeć w nim adres mailowy i telefon kontaktowy. Kontakt ze strony urzędu w sprawie oględzin nastąpi na podany adres mailowy lub numer telefonu w terminie 3 dni roboczych od dnia złożenia wniosku. Wnioski należy kierować na adres Urzędu Miejskiego w Ożarowie Mazowieckim ul. Kolejowa 2, 05-850 Ożarów Mazowiecki, na skrytkę ePUAP lub na adres do eDoręczeń.

Wnioski złożone po 19 maja 2026 roku (liczy się data wpływu do urzędu) nie będą uwzględniane.

Uczestnik oględzin zobowiązany będzie do potwierdzenia uczestnictwa w oględzinach w stosowym oświadczeniu.

Wszelkie szczegóły dotyczące przetargu dostępne są na stronie internetowej Urzędu Miejskiego w Ożarowie Mazowieckim oraz w BIP Gminy Ożarów Mazowiecki.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego. Ogłoszenie może zawierać drobne błędy i nieścisłości, za których powstanie ogłoszeniodawca nie bierze odpowiedzialności.