DZI AŁKA INWESTYCYJNA 3,2 ha - OŻARÓW MAZ.
TEREN USŁUGOWO-PRODUKCYJNY (U/P) około 1,5 ha oraz USŁUGOWO-MIESZKANIOWY (U/MN) około 1,5 ha

Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniego terenu o powierzchni około 2,7 ha, co pozwoli uzyskać łącznie blisko 6 ha pod większą inwestycję (3 ha U/P oraz 3 ha U/MN)!

Na sprzedaż oferowana jest duża, atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni ok. 3,2 ha, położona w rejonie Ożarowa. Teren ma regularny, prostokątny kształt o wymiarach około 65 m 480 m, co zapewnia szerokie możliwości zabudowy i planowania inwestycji.

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje na niej funkcje usługowo-produkcyjne oraz usługowo-mieszkaniowe.

Część działki (około 1,5ha) z przeznaczeniem usługowo-produkcyjnym:

Przeznaczenie podstawowe: usługi, produkcja, składy, magazyny

Przeznaczenie towarzyszące: urządzenia budowlane, garaże, budynki gospodarcze, zieleń urządzona, obiekty małej architektury

Przeznaczenie dopuszczalne: drogi wewnętrzne

Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 25%

Intensywność zabudowy: 0,01 - 2,5

Maksymalna wysokość zabudowy: 20 m 

Dachy płaskie lub spadziste do 42

Minimalna powierzchnia działki: 3000 m²

Usługi handlu detalicznego: do 400 m² powierzchni sprzedaży

Obowiązek zapewnienia miejsc parkingowych, w tym dla samochodów ciężarowych

Możliwość lokalizacji budynków gospodarczych i garaży jako wolno stojących, wbudowanych lub dobudowanych

Część działki (około 1,5 ha) z przeznaczeniem usługowo-mieszkaniowym obejmuje:

Przeznaczenie podstawowe: usługi

Przeznaczenie towarzyszące: urządzenia budowlane, garaże, budynki gospodarcze, zieleń urządzona, obiekty małej architektury, terenowe urządzenia sportowe, w szczególności: boiska, korty tenisowe, place zabaw

Przeznaczenie dopuszczalne: zabud owa mieszkaniowa jednorodzinna, drogi wewnętrzne

Najważniejsze parametry zabudowy:

minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%

intensywność zabudowy: 0,01 - 2,5

maksymalna wysokość budynków: usługi - 15 m, budynki mieszkalne jednorodzinne - 11 m, budynki gospodarcze/garaże - 4,5 m 

dachy o kącie nachylenia do 42 , dopuszczalne niestandardowe formy dachów, lukarny i okna połaciowe

możliwość sytuowania zabudowy w granicy działki lub w odległości min. 1,5 m od granicy sąsiedniej działki

minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: 3000 m²

Media dostępne przy działce:

prąd,

woda,

kanalizacja miejska,

gaz.

Atuty nieruchomości:

duża powierzchnia i regularny kształt działki,

dostęp do pełnych mediów,

korzystne zapisy MPZP umożliwiające szerokie spektrum zabudowy,

możliwość powiększenia terenu,

dogodna lokalizacja zapewniająca szybki dojazd do głównych tras i rozwijających się obszarów biznesowych.

Zapraszamy do kontaktu w celu omówienia szczegółów

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Agnieszka Sienicka
 

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo