Lokal usługowy 190 m² | parter | witryny | Nowy Ożarów | inwestycyjny

Na sprzedaż przestronny lokal usługowy o powierzchni 190 m², położony na parterze nowoczesnego, trzypiętrowego budynku w dynamicznie rozwijającej się części Ożarowa Mazowieckiego - rejon ulicy Nadbrzeżnej.

Lokal w stanie deweloperskim - do indywidualnej aranżacji, co daje pełną swobodę dopasowania przestrzeni do własnego biznesu lub potrzeb najemcy.

Najważniejsze atuty:

parter - wejście bezpośrednio z ulicy
duże, przeszklone witryny - świetna ekspozycja i widoczność
parking bezpośrednio przed lokalem
wszystkie media
wentylacja
funkcjonalny, ustawny układ
idealny zarówno pod działalność, jak i inwestycję pod wynajem

Lokalizacja i potencjał:

Nieruchomość znajduje się w prężnie rozwijającej się części Ożarowa Mazowieckiego, w otoczeniu intensywnej zabudowy mieszkaniowej. W bezpośredniej okolicy powstają i są już oddane tysiące nowych mieszkań, co zapewnia stały napływ klientów i rosnące zapotrzebowanie na usługi.

W budynku funkcjonują już rozpoznawalne punkty handlowe (m.in. Netto, Żabka, Fitness), które generują codzienny ruch klientów i zwiększają atrakcyjność lokalizacji.

duże osiedla mieszkaniowe w bezpośrednim sąsiedztwie - kilka tysięcy mieszkańców
lokalizacja o dużym natężeniu ruchu bardzo duży ruch pieszy generowany przez okoliczne sklepy i zabudowę mieszkaniową
niewielka konkurencja w najbliższej okolicy, co daje realną przewagę na starcie i ułatwia szybkie zbudowanie bazy klientów
ograniczona liczba lokali usługowych w tej części Ożarowa - wraz z rozwojem okolicy podobne przestrzenie będą coraz trudniej dostępne

Możliwe przeznaczenie lokalu:

Lokal doskonale sprawdzi się pod:

sklep spożywczy lub specjalistyczny
usługi medyczne (gabinet, klinika, fizjoterapia)
salon kosmetyczny / fryzjerski / beauty
restaurację, kawiarnię, piekarnię
biuro, kancelarię, usługi finansowe
fitness / studio treningowe / joga
żłobek, przedszkole, szkołę językową
showroom lub punkt usługowy

Informacje formalne:

pełna własność - księga wieczysta
podana cena jest ceną brutto

Dla inwestora:

Lokal stanowi doskonałą inwestycję kapitału - możliwość zakupu pod wynajem w lokalizacji o dużym potencjale wzrostu i rosnącym popycie na usługi.

Zapraszam na prezentację!
Lokale w tej lokalizacji szybko zyskują na wartości i znikają z rynku. Skontaktuj się, aby uzyskać szczegóły i umówić się na prezentację.

Jako biuro nieruchomości zapewniamy pełen profesjonalizm, rzetelność i indywidualne podejście do każdego Klienta. Gwarantujemy sprawny przebieg transakcji i kompleksowe wsparcie na każdym etapie.

Wszelkie informacje dotyczące nieruchomości zamieszczone przez Emmerson nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy najwyższej staranności, aby przedmiotowe informacje były zaprezentowane możliwe najbardziej szczegółowo i wyczerpująco, jednak wobec faktu, że pochodzą one od innych osób, Emmerson nie ponosi odpowiedzialności za ich szczegółowość i dokładność.