Lokal handlowy, ul. Nadbrzeżna

Nadbrzeżna, Ożarów Mazowiecki, mazowieckie

111,18 zł/m²
103,44 m²
11 500 zł

Zdjęcie

Paulina

Skontaktuj się

Lokal handlowy, ul. Nadbrzeżna

Nadbrzeżna, Ożarów Mazowiecki, mazowieckie

zaktualizowane:
16 sierpnia 2026

1/16

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

111,18 zł/m²

103,44 m²

11 500 zł

Lokal handlowy, ul. Nadbrzeżna

Zaktualizowane: 16 sierpnia 2026

111,18 zł/m² 103,44 m² 11 500 zł

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Pomieszczenia:
3

Parking:
miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
blok mieszkalny

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

blok mieszkalny

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 11 500 zł (111,18 zł/m²)
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 103,44 m², 3 pomieszczenia, 1 łazienka; stan: nowy wykończony
winda, wejście z ulicy, witryna, dostosowany do osób niepełnosprawnych
instalacje: stan dobry; okna: plastikowe
przeznaczenie handlowo-usługowe
Rozkład lokalu: piętro 0/4, jednopoziomowe
Budynek: blok mieszkalny; rok budowy: 2025
Opłaty uzupełniające: 1 210 zł, kaucja: 1-krotność czynszu

Media: prąd, woda, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: centralne ogrzewanie
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (2 miejsca parkingowe)

Źródło: ogłoszenie prywatne, zaktualizowane: 16.08.2026

Lokalizacja

Adres: Nadbrzeżna 35, Ożarów Mazowiecki, warszawski zachodni, mazowieckie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, osiedle domów jednorodzinnych, tereny zielone i rekreacyjne
cicho
W pobliżu: przedszkole, szkoła podstawowa, siłownia, apteka, supermarket, parking, plac zabaw

Opis nieruchomości

Nowy, wykończony lokal 103,44 m²
Lokalizacja: Ożarów Mazowiecki, ul. Nadbrzeżna 35
Stan: Gotowy do wejścia (wykończony)
Faktura VAT: Tak
BEZ POŚREDNIKÓW. Wynajmujesz bezpośrednio od właściciela.

Do wynajęcia nowoczesny, przestronny lokal usługowy zlokalizowany na parterze w pełni oddanego do użytku i zamieszkanego bloku.
Nieruchomość znajduje się w dynamicznie rozwijającej się części Ożarowa Mazowieckiego, co zapewnia stały dostęp do szerokiej bazy klientów.
Największym atutem lokalu jest jego kompletne wykończenie.
- gotowe podłogi
- tynki
- zamontowany biały montaż
- pokój socjalny przygotowany do instalacji aneksu kuchennego lub innego typu zabudowy

Instalacje:
- gotowa elektryka (możliwość zrobienia siły)
- osiedle posiada panele fotowoltaiczne na dachu co ogranicza koszty prądu
- nowoczesne oświetlenie ( można zmieniać barwę światła)
- przeprowadzona instalacja do klimatyzatora w garażu gdzie przewidziane jest już miejsce na jednostkę główną (nie wymaga dodatkowych zgód)

Zwiększony przydział mocy: Moc docelowa aż 25 kW.

Specjalistyczna wentylacja: Dodatkowe systemy wentylacyjne spełniające normy dla gastronomii oraz usług medycznych.

Do lokalu przynależą aż 3 dedykowane miejsca postojowe:
2 miejsca parkingowe naziemne oraz 1 miejsce w garażu podziemnym.

Lokal mieści się w punkcie o dużym ruchu. W najbliższym sąsiedztwie działają już popularne marki, które generują codzienny napływ klientów: Netto, Żabka, Apteka, Siłownia.
Lokal posiada dużą witrynę i mieści się obok wejścia do klatki A. Osiedle nie jest zamknięte dzięki czemu dostęp do lokalu nie jest utrudniony.

Wysokość pomieszczeń po instalacji podwieszanego sufitu:
Sala sprzedaży 3,25 m
Łazienka oraz pomieszczenie socjalne 2,75 m

Czynsz najmu : 11 500 zł + 23% VAT.
Czynsz administracyjny do wspólnoty: 1210 zł (zawiera już stałe opłaty eksploatacyjne oraz zaliczkowe opłaty za ogrzewanie i wodę)
Miejsca postojowe: 150 zł/szt. lub 11 650 zł netto już z 3 miejscami parkingowymi
Energia elektryczna: Płatna co miesiąc według realnego zużycia z licznika (faktura od dostawcy).

Zapraszam do kontaktu i prezentacji lokalu.

Warunki najmu mogą podlegać negocjacji zapraszam do kontaktu telefonicznego.

Agent

Paulina

785 178...

785 178 989

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Paulina

785 178...

785 178 989

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Paulina

Zadzwoń

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Paulina

785 178...

785 178 989

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości