Lokal handlowy, ul. Nadbrzeżna

Nadbrzeżna, Ożarów Mazowiecki, mazowieckie

87,01 zł/m²
103,44 m²
9 000 zł

Zdjęcie

Karolina Betting...

Skontaktuj się

Lokal handlowy, ul. Nadbrzeżna

Nadbrzeżna, Ożarów Mazowiecki, mazowieckie

zaktualizowane:
8 października 2026

1/7

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

87,01 zł/m²

103,44 m²

9 000 zł

Lokal handlowy, ul. Nadbrzeżna

Zaktualizowane: 8 października 2026

87,01 zł/m² 103,44 m² 9 000 zł

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Pomieszczenia:
2

Parking:
miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
blok mieszkalny

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

blok mieszkalny

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 9 000 zł (87,01 zł/m²)
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność

Charakterystyka lokalu: 103,44 m², 2 pomieszczenia, 1 łazienka; stan: bardzo dobry
wejście z ulicy, witryna
okna: plastikowe
przeznaczenie handlowo-usługowe
Rozkład lokalu: piętro 2
Budynek: blok mieszkalny; rok budowy: 2026
Opłaty uzupełniające: kaucja: 9 000 zł / 1-krotność czynszu

Media: prąd, woda, siła; ogrzewanie: gazowe
klimatyzacja
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne

Źródło: biuro nieruchomości: HelaHouse, zaktualizowane: 08.10.2026

Lokalizacja

Adres: Nadbrzeżna, Ożarów Mazowiecki, warszawski zachodni, mazowieckie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych
umiarkowanie cicho

Opis nieruchomości

LOKAL USŁUGOWO-HANDLOWY 103,44 M² OŻARÓW MAZOWIECKI, UL. NADBRZEŻNA

Do wynajęcia nowoczesny, przestronny i w pełni przygotowany lokal usługowo-handlowy o powierzchni 103,44 m², położony na parterze nowego, zamieszkanego budynku przy ul. Nadbrzeżnej w Ożarowie Mazowieckim.

To doskonała propozycja dla przedsiębiorcy szukającego lokalu w nowym osiedlu mieszkaniowym, z dużą witryną, łatwym dostępem dla klientów, własnymi miejscami parkingowymi oraz przygotowaną infrastrukturą techniczną.

Najważniejsze atuty

103,44 m² powierzchni

parter i duża witryna

lokal przy wejściu do klatki A

gotowa klimatyzacja

gotowe podłogi i tynki

wykonany biały montaż

nowoczesne oświetlenie z możliwością zmiany barwy światła

przygotowane pomieszczenie socjalne pod aneks kuchenny lub inną zabudowę

gotowa instalacja elektryczna

możliwość wykonania instalacji siłowej

zwiększony przydział mocy docelowo do 25 kW

wykonana wentylacja oraz dodatkowe systemy wentylacyjne

panele fotowoltaiczne na dachu budynku, które mogą ograniczać koszty energii

3 dedykowane miejsca parkingowe 2 naziemne i 1 w garażu podziemnym

Lokal gotowy do rozpoczęcia działalności

Dużym atutem jest stopień przygotowania lokalu. Nie trzeba zaczynać od podstaw wykonane są najważniejsze instalacje i elementy wykończenia, a klimatyzacja jest już zamontowana i gotowa do użytkowania.

Przestrzeń można dostosować do indywidualnych potrzeb najemcy i charakteru prowadzonej działalności.

Możliwe przeznaczenie

Dzięki powierzchni ponad 100 m², dużej witrynie, wysokiej mocy przyłączeniowej, wentylacji i klimatyzacji lokal daje szerokie możliwości wykorzystania.

Może sprawdzić się m.in. jako:

gabinet lekarski lub stomatologiczny

centrum fizjoterapii i rehabilitacji

gabinety psychologiczne lub terapeutyczne

salon kosmetyczny

salon fryzjerski lub barber

studio urody

studio Pilates / jogi / fitness

szkoła językowa lub centrum edukacyjne

biuro lub siedziba firmy

kancelaria prawna lub notarialna

biuro rachunkowe

showroom

sklep specjalistyczny

sklep internetowy z punktem obsługi lub odbioru

studio fotograficzne

pracownia projektowa

punkt usługowy

salon sprzedaży

sklep zoologiczny

sklep z wyposażeniem wnętrz

delikatesy lub sklep spożywczy

punkt usług dla mieszkańców osiedla.

Lokal znajduje się na nowym, zamieszkałym i otwartym osiedlu w dynamicznie rozwijającej się części Ożarowa Mazowieckiego.

W bezpośrednim sąsiedztwie działają już punkty generujące codzienny ruch klientów, m.in. Netto, Żabka, apteka oraz siłownia.

Po wykonaniu podwieszanego sufitu:

sala sprzedaży 3,25 m

łazienka i pomieszczenie socjalne 2,75 m

Parking

Do lokalu przynależą 3 dedykowane miejsca postojowe:

2 miejsca naziemne,

1 miejsce w garażu podziemnym.

Agent

Karolina Bettinger

505 500...

505 500 194

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Karolina Bettinger

505 500...

505 500 194

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Karolina Bettinger

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Karolina Bettinger

505 500...

505 500 194

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości