Oferujemy na sprzedaż wyjątkowo zlokalizowaną działkę o powierzchni 1050 m2 wraz z parterowym domem o powierzchni 74m2 położoną w otulinie zabytkowego Parku Ołtarzewskiego w prestiżowej części Ożarowa Mazowieckiego.

Będący przedmiotem oferty ceglany dom, wymaga generalnego remontu z możliwością rozbudowy, co daje nowym właścicielom możliwość stworzenia wnętrza według własnej wizji i potrzeb.
Dom składa się z salonu, 3 pokoi, przechodniej kuchni, łazienki i niewielkiej kotłowni. Wszystkie media są dostępne na działce, co znacznie ułatwia przyszłe prace remontowe i adaptacyjne.

Działka podzielona jest na wyłożoną kostką część użytkową zabudowaną blaszanym garażem i pomieszczeniami gospodarczymi oraz zieloną częścią wypoczynkową porośniętą trawą i drzewami pośród których umieszczone zostało murowane, zarybione oczko wodne. Posesja jest w pełni ogrodzona, co zapewnia prywatność i bezpieczeństwo.

Lokalizacja nieruchomości, bezpośrednio przylegająca do parku Ożarowskiego, oferuje potencjalnym nabywcom nie tylko możliwość cieszenia się pięknem i spokojem tego pełnego zieleni, historycznego miejsca, ale także dostęp do ogromnego, świetnie zaaranżowanego placu zabaw dla dzieci, co czyni tę ofertę szczególnie atrakcyjną dla rodzin.
Warto podkreślić, że choć sam dom wymaga generalnego remontu i nie jest głównym atutem oferty, to wyjątkowa lokalizacja w otulinie parku Ożarowskiego, z bezpośrednim dostępem do jego terenów, stanowi niepowtarzalną wartość i potencjał dla nowych właścicieli.

-PARAMETRY DZIAŁKI-
Powierzchnia działki: 1050 m2,
Wymiary działki: 37x15x38x38
Kształt: nieregularny,
Dojazd do działki drogą asfaltową,

-MEDIA-
Wszystkie media (gaz, prąd, woda miejska, kanalizacja miejska) w budynku.

Ponadto dom posiada własną studnię stanowiącą alternatywne ujęcie wody , służące przede wszystkim do napełniania oczka wodnego oraz podlewania ogrodu.

-TECHNOLOGIA WYKONANIA I STAN BUDYNKU-
Budynek wykonany w technologii murowanej - cegła ocieplona na zewnątrz styropianem
Powierzchnia całkowita - ok 100 m2
Powierzchnia użytkowa: 74 m2,
Okna - drewniane starej generacji, kilka wymienionych na PCV
Dach - blacha falista

Podłogi - panele oraz płytki

-INSTALACJE WEWNĘTRZNE-
Instalacja wodna, kanalizacyjna, C.O. - możliwość ogrzewania gazowego,
instalacja C.O. - wiszący piec gazowy oraz piec opałowy na węgiel i drewno

-ROZKŁAD POMIESZCZEŃ-

1. Korytarz - 5,5 m2
2. Kuchnia - 10m2
3. Salon - 13,5m2
4. Pokój 1 - 15,2 m2
5. Pokój 2 - 14,7 m2
6. Pokój 3 - 10 m2
7. Łazienka - 5,5m2

-LOKALIZACJA-
Nieruchomość położona w cichej, spokojnej, zielonej okolicy w zachodniej części Ożarowa, w otulinie parku. Sąsiednią zabudowę stanowią nowe domy jednorodzinne.

Park Ołtarzewski wraz z pięknym placem zabaw dla dzieci - 15 m
sklepy spożywcze - 1,5 km
Żłobek - 1,5 km

W promieniu 5 km znajduje się:
- Urząd Gminy i Starostwo Powiatowe,
- Przedszkole oraz Szkoła podstawowa
- Pływalnia GOSiR
- Hala sportowa i baseny w Kaputach
- Ośrodek Zdrowia,
- Poczta Polska,
- Kościół,
- Plac Zabaw,
- Market Biedronka, Lewiatan

-PLAN ZAGOSPODAROWANIA-
Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Ożarów Mazowiecki nieruchomość znajduje się w terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonej jako 8 MN/U - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

na działce budowlanej ustala się:
- minimalną powierzchnię biologicznie czynną 40%,
- maksymalną wysokość zabudowy na 11 m, w tym:- dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych 11 m,
- dla budynków usługowych 11 m,
- dla budynków gospodarczych lub garaży 4,5 m,.

ZAPRASZAM DO KONTAKTU RÓWNIEŻ WIECZORAMI I W SOBOTY

RE Capital Nieruchomości
Więcej ofert niepublikowanych w serwisie znajdziesz na naszej stronie firmowej recapital
Zapraszamy

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )